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3 6 5 法 律 网 首 页 婚 姻 劳 动 债 务 债 权 刑 事 合 同 医 疗 房 产 公 司 交 通 损 害 赔 偿 搜 索 房 产 纠 纷 如 何 处 理 二 手 房 交 易 流 程 二 手 房 交 易 税 费 医 疗 8 级 伤 残 赔 偿 标 准 是 多 少 是 如 何 规 定 的 ？ 2 4 小 时 房 产 纠 纷 如 何 处 理 房 产 纠 纷 的 概 念 房 产 纠 纷 也 称 房 地 产 纠 纷 。 房 地 产 纠 纷 是 指 公 民 、 法 人 或 其 它 组 织 之 间 及 他 们 相 互 之 间 基 于 房 屋 和 土 地 的 权 利 义 务 所 发 生 的 争 议 。 具 体 而 言 ， 是 指 关 于 房 屋 和 土 地 的 所 有 权 、 经 营 管 理 权 和 使 用 权 等 权 益 的 争 议 。 房 地 产 纠 纷 是 指 在 房 地 产 开 发 、 经 营 和 管 理 过 程 中 ， 当 事 人 之 间 因 房 地 产 权 益 而 产 生 的 争 议 。 实 际 上 也 就 是 房 产 ( 房 屋 权 益 ) 纠 纷 和 地 产 ( 土 地 权 益 ) 纠 纷 的 总 称 。 其 当 事 人 既 可 以 是 公 民 、 法 人 和 其 他 组 织 ， 也 可 以 是 房 地 产 管 理 机 关 ， 其 中 的 公 民 、 法 人 和 其 他 组 织 包 括 涉 外 房 地 产 关 系 中 的 外 国 公 民 、 法 人 及 其 他 组 织 和 港 澳 台 的 公 民 、 法 房 产 纠 纷 如 何 处 理 2 0 2 4 1 2 2 3 二 手 房 交 易 流 程 2 0 2 4 1 2 2 3 二 手 房 交 易 税 费 2 0 2 4 1 2 2 3 医 疗 8 级 伤 残 赔 偿 标 准 是 多 少 是 如 何 规 定 的 ？ 2 0 2 4 1 2 2 3 最 新 文 章 房 产 纠 纷 如 何 处 理 2 0 2 4 1 2 2 3 房 产 纠 纷 的 概 念 房 产 纠 纷 也 称 房 地 产 纠 纷 。 房 地 产 纠 纷 是 指 公 民 、 法 人 或 其 它 组 织 之 间 及 他 们 相 互 之 间 基 于 房 屋 和 土 地 的 权 利 义 务 所 发 生 的 争 议 。 具 体 而 言 ， 是 指 关 于 房 屋 和 土 地 的 所 有 权 、 经 营 管 理 权 和 使 用 权 等 权 益 的 争 议 。 房 地 产 纠 纷 是 指 在 房 地 产 开 发 、 经 营 和 管 理 过 程 中 ， 当 事 人 之 间 因 房 地 产 权 益 而 产 生 的 争 议 。 实 际 上 也 就 是 房 产 ( 房 屋 权 益 ) 纠 纷 和 地 产 ( 土 地 权 益 ) 纠 纷 的 总 称 。 其 当 事 人 既 可 以 是 公 民 、 法 人 和 其 他 组 织 ， 也 可 以 是 房 地 产 管 理 机 关 ， 其 中 的 公 民 、 法 人 和 其 他 组 织 包 括 涉 外 房 地 产 关 系 中 的 外 国 公 民 、 法 人 及 其 他 组 织 和 港 澳 台 的 公 民 、 法 二 手 房 交 易 流 程 2 0 2 4 1 2 2 3 二 手 房 交 易 所 需 材 料 1 、 登 记 申 请 书 原 件 （ 受 理 窗 口 提 供 ） 2 、 申 请 人 身 份 证 明 3 、 房 屋 所 有 权 证 原 件 4 、 网 上 签 约 的 北 京 市 存 量 房 买 卖 合 同 原 件 5 、 买 卖 双 方 当 事 人 约 定 通 过 专 有 账 户 划 转 交 易 结 算 资 金 的 ， 应 提 交 存 量 房 交 易 结 算 资 金 托 管 凭 证 原 件 ； 买 卖 双 方 当 事 人 约 定 自 行 划 转 交 易 解 散 资 金 的 ， 应 提 交 存 量 房 交 易 结 算 资 金 自 行 划 转 声 明 原 件 6 、 契 税 完 税 或 减 免 税 凭 证 原 件 7 、 房 屋 所 有 权 证 上 的 房 屋 登 记 表 、 房 屋 平 面 图 将 产 权 人 名 字 遮 盖 复 议 买 方 人 数 1 份 8 、 其 他 资 料 ： （ 1 ） 住 宅 类 房 屋 买 卖 的 ， 还 需 提 供 购 房 资 格 审 核 时 申 报 家 庭 成 员 的 二 手 房 交 易 税 费 2 0 2 4 1 2 2 3 二 手 房 交 易 税 费 有 什 么 1 、 营 业 税 （ 税 率 5 . 6 5 % 卖 方 缴 纳 ） 根 据 2 0 1 0 年 房 产 新 政 ， 转 让 出 售 购 买 时 间 不 足 5 年 的 非 普 通 住 宅 按 照 全 额 征 收 营 业 税 ， 转 让 出 售 购 买 时 间 超 过 5 年 的 非 普 通 住 宅 或 者 转 让 出 售 购 买 时 间 不 足 5 年 的 普 通 住 宅 按 照 两 次 交 易 差 价 征 收 营 业 税 ， 转 让 出 售 购 买 时 间 超 过 5 年 的 普 通 住 宅 免 征 营 业 税 。 这 里 有 两 个 要 点 ： （ 1 ） 购 买 时 间 超 过 5 年 这 里 首 先 看 产 权 证 ， 其 次 看 契 税 发 票 ， 再 次 看 票 据 （ 房 改 房 看 国 有 住 房 出 售 收 入 专 用 票 据 ） 这 三 种 证 件 按 照 时 间 最 早 的 计 算 。 一 般 地 说 票 据 早 于 契 税 发 票 ， 契 税 发 票 早 于 产 权 证 ， 房 改 房 中 时 间 最 医 疗 8 级 伤 残 赔 偿 标 准 是 多 少 是 如 何 规 定 的 ？ 2 0 2 4 1 2 2 3 一 、 医 疗 8 级 伤 残 赔 偿 标 准 是 多 少 是 如 何 规 定 的 ？ 1 、 医 疗 费 ： 按 照 医 疗 事 故 对 患 者 造 成 的 人 身 损 害 进 行 治 疗 所 发 生 的 医 疗 费 用 计 算 ， 凭 据 支 付 ， 但 不 包 括 原 发 病 医 疗 费 用 。 结 案 后 确 实 需 要 继 续 治 疗 的 ， 按 照 基 本 医 疗 费 用 支 付 。 2 、 误 工 费 ： 患 者 有 固 定 收 入 的 ， 按 照 本 人 因 误 工 减 少 的 固 定 收 入 计 算 ， 对 收 入 高 于 医 疗 事 故 发 生 地 上 一 年 度 职 工 年 平 均 工 资 3 倍 以 上 的 ， 按 照 3 倍 计 算 ； 无 固 定 收 入 的 ， 按 照 医 疗 事 故 发 生 地 上 一 年 度 职 工 年 平 均 工 资 计 算 。 3 、 住 院 伙 食 补 助 费 ： 按 照 医 疗 事 故 发 生 地 国 家 机 关 一 般 工 作 人 员 的 出 差 伙 食 补 助 标 准 计 算 。 4 、 陪 护 费 ： 公 积 金 贷 款 2 0 2 4 1 2 2 3 公 积 金 贷 款 的 条 件 1 、 具 有 当 地 行 政 区 域 内 的 常 住 户 口 或 有 效 居 留 身 份 证 明 的 职 工 ； 2 、 申 请 时 已 连 续 一 年 以 上 正 常 缴 存 住 房 公 积 金 ， 并 没 有 支 取 公 积 金 用 于 支 付 购 房 首 付 款 ， 同 时 无 公 积 金 贷 款 余 额 ； 3 、 具 有 购 买 住 房 的 合 同 或 协 议 ， 且 首 期 付 款 金 额 不 低 于 所 购 住 房 价 值 的 3 0 % ； 4 、 有 较 稳 定 的 职 业 及 经 济 收 入 ， 具 备 相 应 的 贷 款 偿 还 能 力 ， 个 人 信 用 良 好 ； 5 、 有 公 积 金 中 心 认 可 的 资 产 作 为 抵 押 或 质 押 ， 或 有 足 够 代 偿 能 力 的 单 位 作 为 保 证 人 ； 6 、 公 积 金 中 心 规 定 的 其 他 条 件 。 申 请 公 积 金 贷 款 的 流 程 1 、 提 交 资 料 借 款 人 到 本 人 缴 存 公 积 金 的 公 积 住 房 公 积 金 贷 款 2 0 2 4 1 2 2 3 住 房 公 积 金 贷 款 含 义 住 房 公 积 金 是 单 位 及 其 在 职 职 工 缴 存 的 长 期 住 房 储 金 ， 是 住 房 分 配 货 币 化 、 社 会 化 和 法 制 化 的 主 要 形 式 。 住 房 公 积 金 制 度 是 国 家 法 律 规 定 的 重 要 的 住 房 社 会 保 障 制 度 ， 具 有 强 制 性 、 互 助 性 、 保 障 性 。 单 位 和 职 工 个 人 必 须 依 法 履 行 缴 存 住 房 公 积 金 的 义 务 。 这 里 的 单 位 包 括 国 家 机 关 、 国 有 企 业 、 城 镇 集 体 企 业 、 外 商 投 资 企 业 、 城 镇 私 营 企 业 及 其 他 城 镇 企 业 、 事 业 单 位 、 民 办 非 企 业 单 位 、 社 会 团 体 。 住 房 公 积 金 贷 款 条 件 借 款 人 申 请 贷 款 ， 应 同 时 具 备 以 下 条 件 ： 1 、 具 有 本 市 常 住 户 口 或 有 效 居 住 证 明 ； 2 、 连 续 足 额 缴 存 住 房 公 积 金 1 2 个 房 产 税 怎 么 计 算 2 0 2 4 1 2 2 3 房 产 税 的 概 念 房 产 税 ， 又 称 房 屋 税 ， 是 国 家 以 房 产 作 为 课 税 对 象 向 产 权 所 有 人 征 收 的 一 种 财 产 税 。 对 房 产 征 税 的 目 的 是 运 用 税 收 杠 杆 ， 加 强 对 房 产 的 管 理 ， 提 高 房 产 使 用 效 率 ， 控 制 固 定 资 产 投 资 规 模 和 配 合 国 家 房 产 政 策 的 调 整 ， 合 理 调 节 房 产 所 有 人 和 经 营 人 的 收 入 。 房 产 税 征 收 对 象 房 产 税 的 征 税 对 象 是 房 产 。 所 谓 房 产 ， 是 指 有 屋 面 和 围 护 结 构 ， 能 够 遮 风 避 雨 ， 可 供 人 们 在 其 中 生 产 、 学 习 、 工 作 、 娱 乐 、 居 住 或 储 藏 物 资 的 场 所 。 但 独 立 于 房 屋 的 建 筑 物 如 围 墙 、 暖 房 、 水 塔 、 烟 囱 、 室 外 游 泳 池 等 不 属 于 房 产 。 但 室 内 游 泳 池 属 于 房 产 。 房 产 税 由 于 房 地 产 开 发 二 手 房 过 户 流 程 2 0 2 4 1 2 2 0 二 手 房 过 户 材 料 （ 一 ） 二 手 房 过 户 所 需 材 料 1 、 市 房 地 产 证 买 卖 登 记 申 请 表 ； 2 、 市 房 地 产 买 卖 合 同 ； 3 、 房 屋 买 卖 征 询 意 见 通 知 （ 房 屋 属 共 同 共 有 或 出 租 或 房 改 房 的 ） ； 4 、 房 地 产 证 （ 如 两 人 以 上 共 有 ， 提 交 共 有 证 ） ； 5 、 测 绘 分 户 图 （ 按 申 请 户 数 ） ； 6 、 买 卖 双 方 身 份 证 明 ； 7 、 解 困 房 买 卖 合 同 （ 属 解 困 房 ） ； 8 、 地 价 评 估 答 复 书 （ 未 办 土 地 有 偿 出 让 手 续 的 房 地 产 ） 。 （ 二 ） 出 售 或 购 房 一 方 属 单 位 者 ， 还 须 提 供 以 下 资 料 ： 1 、 营 业 执 照 复 印 件 ； 2 、 法 定 代 表 人 授 权 委 托 书 ； 3 、 法 定 代 表 人 和 代 理 人 身 份 证 明 ； 4 、 有 关 部 门 同 意 房 产 证 办 理 流 程 2 0 2 4 1 2 2 0 办 理 房 产 证 所 需 材 料 1 、 房 屋 购 销 合 同 原 件 及 补 充 合 同 原 件 。 2 、 商 品 房 销 售 统 一 发 票 原 件 。 3 、 房 屋 的 外 业 测 绘 调 查 表 及 分 层 分 户 平 面 图 原 件 。 （ 若 房 屋 测 绘 报 告 为 旧 格 式 的 ， 则 还 需 出 具 竣 工 验 收 单 及 填 写 房 地 产 登 记 申 请 书 ， 新 格 式 只 需 提 供 房 屋 的 外 业 测 绘 调 查 表 及 分 层 分 户 平 面 图 原 件 即 可 。 ） 4 、 完 税 凭 证 （ 契 税 缴 款 书 ） 5 、 所 需 材 料 （ 1 ） 购 房 人 已 婚 ① 双 方 身 份 证 复 印 件 （ 原 则 上 需 校 验 原 件 ） ② 婚 姻 证 明 复 印 件 （ 带 原 件 校 验 ） ③ 双 方 任 何 一 方 不 能 到 场 办 理 ， 则 需 提 供 私 章 ， 若 委 托 第 三 方 代 办 则 需 同 时 提 供 夫 妻 双 方 私 章 （ 2 ） 购 房 公 积 金 贷 款 条 件 2 0 2 4 1 2 2 0 公 积 金 贷 款 条 件 1 、 申 请 人 和 参 与 计 算 公 积 金 贷 款 可 贷 额 度 的 共 同 申 请 人 在 申 请 当 月 之 前 在 本 市 连 续 按 时 足 额 缴 存 住 房 公 积 金 满 6 个 月 及 以 上 ， 申 请 时 公 积 金 账 户 属 于 正 常 缴 存 状 态 ( 账 户 封 存 、 冻 结 及 销 户 的 为 非 正 常 缴 存 状 态 ) 。 所 有 贷 款 申 请 人 须 有 偿 还 贷 款 本 息 的 能 力 ， 信 用 状 况 良 好 ； 2 、 申 请 人 、 共 同 申 请 人 在 本 市 未 发 生 公 积 金 贷 款 或 者 已 经 还 清 公 积 金 贷 款 ； 申 请 人 的 父 母 一 方 作 为 共 同 申 请 人 的 ， 另 一 方 也 应 当 在 本 市 未 发 生 公 积 金 贷 款 或 者 已 经 还 清 公 积 金 贷 款 ； 3 、 申 请 人 已 按 规 定 支 付 购 房 首 付 款 ； 4 、 申 请 人 同 意 提 供 符 合 本 规 定 要 求 的 担 保 ； 热 评 文 章 房 产 纠 纷 如 何 处 理 二 手 房 交 易 流 程 二 手 房 交 易 税 费 医 疗 8 级 伤 残 赔 偿 标 准 是 多 少 是 如 何 规 定 的 ？ 最 热 点 击 文 章 房 产 纠 纷 如 何 处 理 二 手 房 交 易 流 程 二 手 房 交 易 税 费 医 疗 8 级 伤 残 赔 偿 标 准 是 多 少 是 如 何 规 定 的 ？ 公 积 金 贷 款 住 房 公 积 金 贷 款 友 情 链 接 P o w e r e d b y 3 6 5 法 律 网 R S S 地 图 H T M L 地 图 合 作 邮 箱 ： t u o l o n g f e i @ f o x m a i l . c o m

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