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              深 圳 市 尊 量 行 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司 _ 专 注 于 房 地 产 土 地 资 产 评 估 专 业 领 域 服 务 商 您 正 在 使 用 的 浏 览 器 版 本 过 低 升 级 您 的 浏 览 器 获 得 最 佳 的 浏 览 体 验 ！ 首 页 走 进 尊 量 行 公 司 简 介 公 司 理 念 专 业 资 质 组 织 架 构 服 务 领 域 房 地 产 评 估 土 地 运 营 评 估 市 场 调 研 咨 询 顾 问 估 价 师 视 界 估 价 师 风 采 估 价 心 声 重 要 项 目 管 理 者 说 新 闻 资 讯 公 司 新 闻 行 业 动 态 政 策 法 规 合 作 伙 伴 合 作 理 念 客 户 风 采 客 户 寄 语 人 力 资 源 招 聘 信 息 培 训 动 态 人 才 理 念 客 服 中 心 全 国 统 一 热 线 0 7 5 5 8 3 7 3 9 2 0 1 热 门 搜 索 尊 量 行 ， 房 地 产 土 地 评 估 专 业 领 域 服 务 商 关 于 我 们 A b o u t U s 深 圳 市 尊 量 行 土 地 房 地 产 估 价 有 限 公 司 由 原 深 圳 市 尊 地 地 产 咨 询 有 限 公 司 评 估 业 务 中 心 脱 钩 改 制 而 来 。 
 公 司 成 立 于 2 0 0 1 年 6 月 1 日 ， 是 经 深 圳 市 市 场 监 督 管 理 局 办 理 了 注 册 登 记 的 独 立 法 人 资 格 的 专 业 房 地 产 评 估 机 构 ， 目 前 公 司 拥 有 全 国 一 级 房 地 产 估 价 资 质 与 深 圳 市 土 地 估 价 资 质 。 
 公 司 成 立 十 余 年 来 ， 一 直 以 房 地 产 评 估 、 咨 询 顾 问 业 务 为 主 业 ， 扎 扎 实 实 做 好 每 一 项 评 估 工 作 ， 持 续 稳 健 发 展 十 余 年 ， 积 累 了 丰 富 的 评 估 经 验 ， 形 成 完 善 的 业 务 质 量 控 制 体 系 ， 培 养 出 许 多 有 深 厚 理 论 基 础 和 丰 富 实 践 经 验 的 专 业 人 才 。 
 查 看 详 情 0 + 覆 盖 城 市 0 + 服 务 企 业 0 + 人 才 团 队 0 + 客 户 满 意 专 业 资 质 查 看 更 多 新 闻 资 讯 N e w s 2 0 2 4 / 1 2 / 1 8 我 司 应 中 国 银 行 深 圳 分 行 邀 请 参 加 陕 西 咸 阳 马 栏 红 旬 邑 苹 果 （ 扶 贫 项 目 ） 深 圳 专 场 推 介 会   2 0 2 4 年 1 2 月 1 4 日 ， 应 中 国 银 行 深 圳 分 行 的 热 情 邀 请 ， 我 司 欣 然 参 与 了 陕 西 咸 阳 马 栏 红 旬 邑 苹 果 （ 扶 贫 项 目 ） 深 圳 专 场 推 介 会 。 
 此 次 推 介 会 旨 在 促 进 贫 困 地 区 特 色 农 产 品 与 深 圳 市 场 的 对 接 ， 推 动 当 地 扶 贫 事 业 的 发 展 ， 尊 量 行 公 司 一 直 秉 持 着 强 烈 的 社 会 责 任 感 ， 积 极 投 身 各 类 公 益 与 扶 贫 相 关 活 动 ， 此 次 也 不 例 外 。 
   . . . 查 看 详 情 2 0 2 4 / 0 9 / 2 6 喜 讯 ！ 公 司 总 经 理 黎 明 先 生 当 选 深 圳 市 不 动 产 估 价 协 会 副 会 长 . . . 查 看 详 情 2 0 2 4 / 0 8 / 1 6 应 农 商 行 西 乡 支 行 邀 请 ， 我 司 总 经 理 黎 明 先 生 ， 副 总 经 理 张 宇 先 生 就 “ 高 新 技 术 园 区 用 地 等 特 殊 用 地 房 地 产 抵 押 价 值 思 路 分 析 “ 、 “ 估 价 视 角 下 的 房 地 产 抵 押 风 险 点 分 析 ” 等 主 题 进 行 分 享       2 0 2 4 年 8 月 8 日 ， 应 深 圳 农 村 商 业 银 行 股 份 有 限 公 司 西 乡 支 行 的 诚 挚 邀 请 ， 我 司 总 经 理 黎 明 先 生 和 副 总 经 理 张 宇 先 生 亲 赴 该 行 ， 就 金 融 机 构 当 前 备 受 关 注 的 房 地 产 抵 押 能 力 及 风 险 等 关 键 问 题 ， 与 西 乡 支 行 信 贷 业 务 及 管 理 部 门 全 体 人 员 展 开 了 充 分 且 深 入 的 交 流 与 沟 通 。 
 . . . 查 看 详 情 2 0 2 4 / 0 8 / 0 1 祝 贺 我 司 成 功 入 围 中 国 银 行 深 圳 分 行 2 0 2 3 2 0 2 5 年 个 人 贷 款 押 品 评 估 服 务 供 应 商 . . . 查 看 详 情 2 0 2 4 / 0 8 / 0 1 热 烈 祝 贺 公 司 入 围 深 圳 资 产 管 理 公 司 资 产 评 估 服 务 机 构 . . . 查 看 详 情 2 0 2 4 / 0 8 / 0 1 祝 贺 ： 公 司 入 选 深 圳 市 人 才 安 居 集 团 有 限 公 司 2 0 2 3 2 0 2 5 年 度 资 产 评 估 供 应 商 祝 贺 ： 公 司 入 选 深 圳 市 人 才 安 居 集 团 有 限 公 司 2 0 2 3 2 0 2 5 年 度 资 产 评 估 供 应 商 . . . 查 看 详 情 法 律 法 规 L a w s 划 拨 土 地 使 用 权 管 理 暂 行 办 法   划 拨 土 地 使 用 权 管 理 暂 行 办 法 1 9 9 2 年 2 月 2 4 日 ， 国 家 土 地 管 理 局                   第 一 条 　 为 了 贯 彻 实 施 《 中 华 人 民 共 和 国 城 镇 国 有 土 地 使 用 权 出 让 和 转 让 暂 行 条 例 》 （ 以 下 简 称 《 条 例 》 ） ， 加 强 对 划 拨 土 地 使 用 权 的 管 理 ， 特 制 定 本 办 法 。 
           　 　 第 二 条 　 划 拨 土 地 使 用 权 ， 是 指 土 地 使 用 者 通 过 除 出 让 土 地 使 用 权 以 外 的 其 他 各 种 方 式 依 法 取 得 的 国 有 土 地 使 用 权 。 
           　 　 第 三 条 　 划 拨 土 地 使 用 权 （ 以 下 简 称 “ 土 地 使 用 权 ” ） 的 转 让 、 出 租 、 抵 押 活 动 ， 适 用 本 办 法 。 
           　 　 第 四 条 　 县 级 以 上 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 依 法 对 土 地 使 用 权 转 让 、 出 租 、 抵 押 活 动 进 行 管 理 和 监 督 检 查 。 
           　 　 第 五 条 　 未 经 市 、 县 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 批 准 并 办 理 土 地 使 用 权 出 让 手 续 ， 交 付 土 地 使 用 权 出 让 金 的 土 地 使 用 者 ， 不 得 转 让 、 出 租 、 抵 押 土 地 使 用 权 。 
           　 　 第 六 条 　 符 合 下 列 条 件 的 ， 经 市 、 县 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 批 准 ， 其 土 地 使 用 权 可 以 转 让 、 出 租 、 抵 押 ：           　 　 （ 一 ） 土 地 使 用 者 为 公 司 、 企 业 、 其 他 经 济 组 织 和 个 人 ；           　 　 （ 二 ） 领 有 国 有 土 地 使 用 证 ；           　 　 （ 三 ） 具 有 合 法 的 地 上 建 筑 物 、 其 他 附 着 物 产 权 证 明 ；           　 　 （ 四 ） 依 照 《 条 例 》 和 本 办 法 规 定 签 订 土 地 使 用 权 出 让 合 同 ， 向 当 地 市 、 县 人 民 政 府 交 付 土 地 使 用 权 出 让 金 或 者 以 转 让 、 出 租 、 抵 押 所 获 收 益 抵 交 土 地 使 用 权 出 让 金 。 
           　 　 第 七 条 　 土 地 使 用 权 转 让 ， 是 指 土 地 使 用 者 将 土 地 使 用 权 单 独 或 者 随 同 地 上 建 筑 物 、 其 他 附 着 物 转 移 给 他 人 的 行 为 。 
           　 　 原 拥 有 土 地 使 用 权 的 一 方 称 为 转 让 人 ， 接 受 土 地 使 用 权 的 一 方 称 为 受 让 人 。 
           　 　 第 八 条 　 土 地 使 用 权 转 让 的 方 式 包 括 出 售 、 交 换 和 赠 与 等 。 
           　 　 出 售 是 指 转 让 人 以 土 地 使 用 权 作 为 交 易 条 件 ， 取 得 一 定 收 益 的 行 为 。 
           　 　 交 换 是 指 土 地 使 用 者 之 间 互 相 转 移 土 地 使 用 权 的 行 为 。 
           　 　 赠 与 是 指 转 让 人 将 土 地 使 用 权 无 偿 转 移 给 受 让 人 的 行 为 。 
           　 　 第 九 条 　 土 地 使 用 权 出 租 ， 是 指 土 地 使 用 者 将 土 地 使 用 权 单 独 或 者 随 同 地 上 建 筑 物 、 其 他 附 着 物 租 赁 给 他 人 使 用 ， 由 他 人 向 其 支 付 租 金 的 行 为 。 
           　 　 原 拥 有 土 地 使 用 权 的 一 方 称 为 出 租 人 ， 承 租 土 地 使 用 权 的 一 方 称 为 承 租 人 。 
           　 　 第 十 条 　 土 地 使 用 权 抵 押 ， 是 指 土 地 使 用 者 提 供 可 供 抵 押 的 土 地 使 用 权 作 为 按 期 清 偿 债 务 的 担 保 的 行 为 。 
           　 　 原 拥 有 土 地 使 用 权 的 一 方 称 为 抵 押 人 ， 抵 押 债 权 人 称 为 抵 押 权 人 。 
           　 　 第 十 一 条 　 转 让 、 抵 押 土 地 使 用 权 ， 其 地 上 建 筑 物 、 其 他 附 着 物 所 有 权 随 之 转 让 、 抵 押 ； 转 让 、 抵 押 地 上 建 筑 物 、 其 他 附 着 物 所 有 权 ， 其 使 用 范 围 内 的 土 地 使 用 权 随 之 转 让 、 抵 押 。 
 但 地 上 建 筑 物 、 其 他 附 着 物 作 为 动 产 转 让 的 除 外 。 
           　 　 出 租 土 地 使 用 权 ， 其 地 上 建 筑 物 、 其 他 附 着 物 使 用 权 随 之 出 租 ； 出 租 地 上 建 筑 物 、 其 他 附 着 物 使 用 权 ， 其 使 用 范 围 内 的 土 地 使 用 权 随 之 出 租 。 
           　 　 第 十 二 条 　 土 地 使 用 者 需 要 转 让 、 出 租 、 抵 押 土 地 使 用 权 的 ， 必 须 持 国 有 土 地 使 用 证 以 及 地 上 建 筑 物 、 其 他 附 着 物 产 权 证 明 等 合 法 证 件 ， 向 所 在 地 市 、 县 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 提 出 书 面 申 请 。 
           　 　 第 十 三 条 　 市 、 县 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 应 当 在 接 到 转 让 、 出 租 、 抵 押 土 地 使 用 权 书 面 申 请 书 之 日 起 十 五 日 内 给 予 回 复 。 
           　 　 第 十 四 条 　 市 、 县 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 与 申 请 人 经 过 协 商 后 ， 签 订 土 地 使 用 权 出 让 合 同 。 
           　 　 第 十 五 条 　 土 地 使 用 权 转 让 、 出 租 、 抵 押 行 为 的 双 方 当 事 人 应 当 依 照 有 关 法 律 、 法 规 和 土 地 使 用 权 出 让 合 同 的 规 定 ， 签 订 土 地 使 用 权 转 让 、 租 赁 、 抵 押 合 同 。 
           　 　 第 十 六 条 　 土 地 使 用 者 应 当 在 土 地 使 用 权 出 让 合 同 签 订 后 六 十 日 内 ， 向 所 在 地 市 、 县 人 民 政 府 交 付 土 地 使 用 权 出 让 金 ， 到 市 、 县 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 办 理 土 地 使 用 权 出 让 登 记 手 续 。 
           　 　 第 十 七 条 　 双 方 当 事 人 应 当 在 办 理 土 地 使 用 权 出 让 登 记 手 续 后 十 五 日 内 ， 到 所 在 地 市 、 县 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 办 理 土 地 使 用 权 转 让 、 出 租 、 抵 押 登 记 手 续 。 
           　 　 办 理 登 记 手 续 ， 应 当 提 交 下 列 证 明 文 件 、 材 料 ：           　 　 （ 一 ） 国 有 土 地 使 用 证 ；           　 　 （ 二 ） 土 地 使 用 权 出 让 合 同 ；           　 　 （ 三 ） 土 地 使 用 权 转 让 、 租 赁 、 抵 押 合 同 ；           　 　 （ 四 ） 市 、 县 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 认 为 有 必 要 提 交 的 其 他 证 明 文 件 、 材 料 。 
           　 　 第 十 八 条 　 土 地 使 用 权 转 让 ， 土 地 使 用 权 出 让 合 同 和 登 记 文 件 中 所 载 明 的 权 利 、 义 务 随 之 转 移 。 
           　 　 第 十 九 条 　 土 地 使 用 权 出 租 、 抵 押 ， 出 租 人 、 抵 押 人 必 须 继 续 履 行 土 地 使 用 权 出 让 合 同 。 
           　 　 第 二 十 条 　 土 地 使 用 权 转 让 后 ， 受 让 人 需 要 改 变 土 地 使 用 权 出 让 合 同 规 定 内 容 的 ， 应 当 征 得 所 在 地 市 、 县 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 同 意 ， 并 按 规 定 的 审 批 权 限 经 土 地 管 理 部 门 和 城 市 规 划 部 门 批 准 ， 依 照 《 条 例 》 和 本 办 法 规 定 重 新 签 订 土 地 使 用 权 出 让 合 同 ， 调 整 土 地 使 用 权 出 让 金 ， 并 办 理 土 地 登 记 手 续 。 
           　 　 第 二 十 一 条 　 土 地 使 用 权 出 租 后 ， 承 租 人 不 得 新 建 永 久 性 建 筑 物 、 构 筑 物 。 
 需 要 建 造 临 时 性 建 筑 物 、 构 筑 物 的 ， 必 须 征 得 出 租 人 同 意 ， 并 按 照 有 关 法 律 、 法 规 的 规 定 办 理 审 批 手 续 。 
           　 　 土 地 使 用 权 出 租 后 ， 承 租 人 需 要 改 变 土 地 使 用 权 出 让 合 同 规 定 内 容 的 ， 必 须 征 得 出 租 人 同 意 ， 并 按 规 定 的 审 批 权 限 经 土 地 管 理 部 门 和 城 市 规 划 部 门 批 准 ， 依 照 《 条 例 》 和 本 办 法 规 定 重 新 签 订 土 地 使 用 权 出 让 合 同 ， 调 整 土 地 使 用 权 出 让 金 ， 并 办 理 土 地 登 记 手 续 。 
           　 　 第 二 十 二 条 　 土 地 使 用 权 租 赁 合 同 终 止 后 ， 出 租 人 应 当 自 租 赁 合 同 终 止 之 日 起 十 五 日 内 ， 到 原 登 记 机 关 办 理 注 销 土 地 使 用 权 出 租 登 记 手 续 。 
           　 　 第 二 十 三 条 　 土 地 使 用 权 抵 押 合 同 终 止 后 ， 抵 押 人 应 当 自 抵 押 合 同 终 止 之 日 起 十 五 日 内 ， 到 原 登 记 机 关 办 理 注 销 土 地 使 用 权 抵 押 登 记 手 续 。 
           　 　 第 二 十 四 条 　 抵 押 人 到 期 未 能 履 行 债 务 或 者 在 抵 押 合 同 期 间 宣 告 解 散 、 破 产 的 ， 抵 押 权 人 有 权 依 照 国 家 法 律 、 法 规 和 抵 押 合 同 的 规 定 处 分 抵 押 财 产 。 
           　 　 因 处 分 抵 押 财 产 而 取 得 土 地 使 用 权 的 ， 土 地 使 用 者 应 当 自 权 利 取 得 之 日 起 十 五 日 内 ， 到 所 在 地 市 、 县 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 办 理 变 更 土 地 登 记 手 续 。 
           　 　 第 二 十 五 条 　 土 地 使 用 者 转 让 、 出 租 、 抵 押 土 地 使 用 权 ， 在 办 理 土 地 使 用 权 出 让 手 续 时 ， 其 土 地 使 用 权 出 让 期 由 所 在 地 市 、 县 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 与 土 地 使 用 者 经 过 协 商 后 ， 在 土 地 使 用 权 出 让 合 同 中 订 明 ， 但 不 得 超 过 《 条 例 》 规 定 的 最 高 年 限 。 
           　 　 第 二 十 六 条 　 土 地 使 用 权 出 让 金 ， 区 别 土 地 使 用 权 转 让 、 出 租 、 抵 押 等 不 同 方 式 ， 按 标 定 地 价 的 一 定 比 例 收 取 ， 最 低 不 得 低 于 标 定 地 价 的 4 0 ％ 。 
 标 定 地 价 由 所 在 地 市 、 县 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 根 据 基 准 地 价 ， 按 土 地 使 用 权 转 让 、 出 租 、 抵 押 期 限 和 地 块 条 件 核 定 。 
           　 　 第 二 十 七 条 　 土 地 使 用 权 出 让 金 ， 由 市 、 县 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 代 表 政 府 收 取 ， 按 国 家 有 关 规 定 管 理 。 
           　 　 第 二 十 八 条 　 土 地 使 用 权 出 让 期 届 满 ， 土 地 使 用 者 必 须 在 出 让 期 满 之 日 起 十 五 日 内 持 国 有 土 地 使 用 证 和 土 地 使 用 权 出 让 合 同 ， 到 原 登 记 机 关 办 理 注 销 出 让 登 记 手 续 。 
           　 　 第 二 十 九 条 　 土 地 使 用 权 出 让 期 满 后 ， 土 地 使 用 者 再 转 让 、 出 租 、 抵 押 土 地 使 用 权 时 ， 须 按 本 办 法 规 定 重 新 签 订 土 地 使 用 权 出 让 合 同 ， 支 付 土 地 使 用 权 出 让 金 ， 并 办 理 变 更 土 地 登 记 手 续 。 
           　 　 第 三 十 条 　 土 地 使 用 权 出 让 期 间 ， 国 家 在 特 殊 情 况 下 ， 根 据 社 会 公 共 利 益 的 需 要 ， 可 以 依 照 法 律 程 序 收 回 土 地 使 用 权 ， 并 根 据 土 地 使 用 者 已 使 用 的 年 限 和 开 发 、 利 用 土 地 的 实 际 情 况 给 予 相 应 的 补 偿 。 
           　 　 第 三 十 一 条 　 土 地 使 用 者 未 按 土 地 使 用 权 出 让 合 同 规 定 的 期 限 支 付 全 部 出 让 金 的 ， 出 让 方 有 权 解 除 合 同 ， 并 可 请 求 违 约 赔 偿 。 
           　 　 第 三 十 二 条 　 土 地 使 用 权 转 让 、 出 租 、 抵 押 ， 当 事 人 不 办 理 土 地 登 记 手 续 的 ， 其 行 为 无 效 ， 不 受 法 律 保 护 。 
           　 　 第 三 十 三 条 　 对 未 经 批 准 擅 自 转 让 、 出 租 、 抵 押 土 地 使 用 权 的 单 位 和 个 人 ， 由 所 在 地 市 、 县 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 依 照 《 条 例 》 第 四 十 六 条 规 定 处 理 。 
           　 　 第 三 十 四 条 　 当 事 人 对 土 地 管 理 部 门 作 出 的 行 政 处 罚 决 定 不 服 的 ， 可 以 依 照 《 中 华 人 民 共 和 国 行 政 诉 讼 法 》 向 人 民 法 院 提 起 诉 讼 。 
           　 　 第 三 十 五 条 　 县 级 以 上 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 应 当 加 强 对 土 地 使 用 权 转 让 、 出 租 、 抵 押 活 动 的 监 督 检 查 工 作 ， 对 违 法 行 为 ， 应 当 及 时 查 处 。 
           　 　 第 三 十 六 条 　 土 地 管 理 部 门 在 对 土 地 使 用 权 转 让 、 出 租 、 抵 押 活 动 进 行 监 督 检 查 时 ， 被 检 查 的 单 位 或 者 个 人 应 当 予 以 配 合 ， 如 实 反 映 情 况 ， 提 供 有 关 文 件 、 资 料 ， 不 得 阻 挠 。 
           　 　 第 三 十 七 条 　 土 地 管 理 部 门 在 监 督 检 查 中 ， 可 以 采 取 下 列 措 施 ：           　 　 （ 一 ） 查 阅 、 复 制 与 土 地 监 督 检 查 事 项 有 关 的 文 件 、 资 料 ；           　 　 （ 二 ） 要 求 被 监 督 检 查 的 单 位 和 个 人 提 供 或 者 报 送 与 监 督 检 查 事 项 有 关 的 文 件 、 资 料 及 其 他 必 要 情 况 ；           　 　 （ 三 ） 责 令 被 监 督 检 查 的 单 位 和 个 人 停 止 正 在 进 行 的 土 地 违 法 行 为 。 
           　 　 第 三 十 八 条 　 土 地 管 理 部 门 办 理 土 地 使 用 权 出 让 等 业 务 活 动 的 经 费 ， 按 照 国 家 有 关 规 定 办 理 。 
           　 　 第 三 十 九 条 　 经 济 组 织 以 外 的 其 他 组 织 从 事 土 地 使 用 权 转 让 、 出 租 、 抵 押 活 动 的 ， 可 参 照 本 办 法 办 理 。 
           　 　 第 四 十 条 　 以 土 地 使 用 权 作 为 条 件 ， 与 他 人 进 行 联 建 房 屋 、 举 办 联 营 企 业 的 ， 视 为 土 地 使 用 权 转 让 行 为 ， 按 照 本 办 法 办 理 。 
           　 　 第 四 十 一 条 　 对 《 条 例 》 实 施 后 ， 本 办 法 实 施 前 发 生 的 未 经 批 准 擅 自 转 让 、 出 租 、 抵 押 土 地 使 用 权 行 为 ， 市 、 县 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 应 当 组 织 进 行 清 理 ， 并 按 《 条 例 》 规 定 处 罚 后 ， 补 办 出 让 手 续 。 
           　 　 第 四 十 二 条 　 本 办 法 由 国 家 土 地 管 理 局 负 责 解 释 。 
           　 　 第 四 十 三 条 　 本 办 法 自 发 布 之 日 起 施 行 。 
   中 华 人 民 共 和 国 个 人 所 得 税 法 （ 主 席 令 第 8 5 号 ）   中 华 人 民 共 和 国 个 人 所 得 税 法 （ 主 席 令 第 8 5 号 ） （ 1 9 8 0 年 9 月 1 0 日 第 五 届 全 国 人 民 代 表 大 会 第 三 次 会 议 通 过 根 据 1 9 9 3 年 1 0 月 3 1 日 第 八 届 全 国 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 四 次 会 议 《 关 于 修 改 〈 中 华 人 民 共 和 国 个 人 所 得 税 法 〉 的 决 定 》 第 一 次 修 正 根 据 1 9 9 9 年 8 月 3 0 日 第 九 届 全 国 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 十 一 次 会 议 《 关 于 修 改 〈 中 华 人 民 共 和 国 个 人 所 得 税 法 〉 的 决 定 》 第 二 次 修 正 根 据 2 0 0 5 年 1 0 月 2 7 日 第 十 届 全 国 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 十 八 次 会 议 《 关 于 修 改 〈 中 华 人 民 共 和 国 个 人 所 得 税 法 〉 的 决 定 》 第 三 次 修 正 根 据 2 0 0 7 年 6 月 2 9 日 第 十 届 全 国 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 二 十 八 次 会 议 《 关 于 修 改 〈 中 华 人 民 共 和 国 个 人 所 得 税 法 〉 的 决 定 》 第 四 次 修 正 根 据 2 0 0 7 年 1 2 月 2 9 日 第 十 届 全 国 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 三 十 一 次 会 议 《 关 于 修 改 〈 中 华 人 民 共 和 国 个 人 所 得 税 法 〉 的 决 定 》 第 五 次 修 正 根 据 2 0 1 1 年 6 月 3 0 日 第 十 一 届 全 国 人 民 代 表 大 会 常 务 委 员 会 第 二 十 一 次 会 议 《 关 于 修 改 〈 中 华 人 民 共 和 国 个 人 所 得 税 法 〉 的 决 定 》 第 六 次 修 正 ） 第 一 条   在 中 国 境 内 有 住 所 ， 或 者 无 住 所 而 在 境 内 居 住 满 一 年 的 个 人 ， 从 中 国 境 内 和 境 外 取 得 的 所 得 ， 依 照 本 法 规 定 缴 纳 个 人 所 得 税 。 
 在 中 国 境 内 无 住 所 又 不 居 住 或 者 无 住 所 而 在 境 内 居 住 不 满 一 年 的 个 人 ， 从 中 国 境 内 取 得 的 所 得 ， 依 照 本 法 规 定 缴 纳 个 人 所 得 税 。 
 第 二 条   下 列 各 项 个 人 所 得 ， 应 纳 个 人 所 得 税 ： 一 、 工 资 、 薪 金 所 得 ； 二 、 个 体 工 商 户 的 生 产 、 经 营 所 得 ； 三 、 对 企 事 业 单 位 的 承 包 经 营 、 承 租 经 营 所 得 ； 四 、 劳 务 报 酬 所 得 ； 五 、 稿 酬 所 得 ； 六 、 特 许 权 使 用 费 所 得 ； 七 、 利 息 、 股 息 、 红 利 所 得 ； 八 、 财 产 租 赁 所 得 ； 九 、 财 产 转 让 所 得 ； 十 、 偶 然 所 得 ； 十 一 、 经 国 务 院 财 政 部 门 确 定 征 税 的 其 他 所 得 。 
 第 三 条   个 人 所 得 税 的 税 率 ： 一 、 工 资 、 薪 金 所 得 ， 适 用 超 额 累 进 税 率 ， 税 率 为 百 分 之 三 至 百 分 之 四 十 五 （ 税 率 表 附 后 ） 。 
 二 、 个 体 工 商 户 的 生 产 、 经 营 所 得 和 对 企 事 业 单 位 的 承 包 经 营 、 承 租 经 营 所 得 ， 适 用 百 分 之 五 至 百 分 之 三 十 五 的 超 额 累 进 税 率 （ 税 率 表 附 后 ） 。 
 三 、 稿 酬 所 得 ， 适 用 比 例 税 率 ， 税 率 为 百 分 之 二 十 ， 并 按 应 纳 税 额 减 征 百 分 之 三 十 。 
 四 、 劳 务 报 酬 所 得 ， 适 用 比 例 税 率 ， 税 率 为 百 分 之 二 十 。 
 对 劳 务 报 酬 所 得 一 次 收 入 畸 高 的 ， 可 以 实 行 加 成 征 收 ， 具 体 办 法 由 国 务 院 规 定 。 
 五 、 特 许 权 使 用 费 所 得 ， 利 息 、 股 息 、 红 利 所 得 ， 财 产 租 赁 所 得 ， 财 产 转 让 所 得 ， 偶 然 所 得 和 其 他 所 得 ， 适 用 比 例 税 率 ， 税 率 为 百 分 之 二 十 。 
 第 四 条   下 列 各 项 个 人 所 得 ， 免 纳 个 人 所 得 税 ： 一 、 省 级 人 民 政 府 、 国 务 院 部 委 和 中 国 人 民 解 放 军 军 以 上 单 位 ， 以 及 外 国 组 织 、 国 际 组 织 颁 发 的 科 学 、 教 育 、 技 术 、 文 化 、 卫 生 、 体 育 、 环 境 保 护 等 方 面 的 奖 金 ； 二 、 国 债 和 国 家 发 行 的 金 融 债 券 利 息 ； 三 、 按 照 国 家 统 一 规 定 发 给 的 补 贴 、 津 贴 ； 四 、 福 利 费 、 抚 恤 金 、 救 济 金 ； 五 、 保 险 赔 款 ； 六 、 军 人 的 转 业 费 、 复 员 费 ； 七 、 按 照 国 家 统 一 规 定 发 给 干 部 、 职 工 的 安 家 费 、 退 职 费 、 退 休 工 资 、 离 休 工 资 、 离 休 生 活 补 助 费 ； 八 、 依 照 我 国 有 关 法 律 规 定 应 予 免 税 的 各 国 驻 华 使 馆 、 领 事 馆 的 外 交 代 表 、 领 事 官 员 和 其 他 人 员 的 所 得 ； 九 、 中 国 政 府 参 加 的 国 际 公 约 、 签 订 的 协 议 中 规 定 免 税 的 所 得 ； 十 、 经 国 务 院 财 政 部 门 批 准 免 税 的 所 得 。 
 第 五 条   有 下 列 情 形 之 一 的 ， 经 批 准 可 以 减 征 个 人 所 得 税 ： 一 、 残 疾 、 孤 老 人 员 和 烈 属 的 所 得 ； 二 、 因 严 重 自 然 灾 害 造 成 重 大 损 失 的 ； 三 、 其 他 经 国 务 院 财 政 部 门 批 准 减 税 的 。 
 第 六 条   应 纳 税 所 得 额 的 计 算 ： 一 、 工 资 、 薪 金 所 得 ， 以 每 月 收 入 额 减 除 费 用 三 千 五 百 元 后 的 余 额 ， 为 应 纳 税 所 得 额 。 
 二 、 个 体 工 商 户 的 生 产 、 经 营 所 得 ， 以 每 一 纳 税 年 度 的 收 入 总 额 减 除 成 本 、 费 用 以 及 损 失 后 的 余 额 ， 为 应 纳 税 所 得 额 。 
 三 、 对 企 事 业 单 位 的 承 包 经 营 、 承 租 经 营 所 得 ， 以 每 一 纳 税 年 度 的 收 入 总 额 ， 减 除 必 要 费 用 后 的 余 额 ， 为 应 纳 税 所 得 额 。 
 四 、 劳 务 报 酬 所 得 、 稿 酬 所 得 、 特 许 权 使 用 费 所 得 、 财 产 租 赁 所 得 ， 每 次 收 入 不 超 过 四 千 元 的 ， 减 除 费 用 八 百 元 ； 四 千 元 以 上 的 ， 减 除 百 分 之 二 十 的 费 用 ， 其 余 额 为 应 纳 税 所 得 额 。 
 五 、 财 产 转 让 所 得 ， 以 转 让 财 产 的 收 入 额 减 除 财 产 原 值 和 合 理 费 用 后 的 余 额 ， 为 应 纳 税 所 得 额 。 
 六 、 利 息 、 股 息 、 红 利 所 得 ， 偶 然 所 得 和 其 他 所 得 ， 以 每 次 收 入 额 为 应 纳 税 所 得 额 。 
 个 人 将 其 所 得 对 教 育 事 业 和 其 他 公 益 事 业 捐 赠 的 部 分 ， 按 照 国 务 院 有 关 规 定 从 应 纳 税 所 得 中 扣 除 。 
 对 在 中 国 境 内 无 住 所 而 在 中 国 境 内 取 得 工 资 、 薪 金 所 得 的 纳 税 义 务 人 和 在 中 国 境 内 有 住 所 而 在 中 国 境 外 取 得 工 资 、 薪 金 所 得 的 纳 税 义 务 人 ， 可 以 根 据 其 平 均 收 入 水 平 、 生 活 水 平 以 及 汇 率 变 化 情 况 确 定 附 加 减 除 费 用 ， 附 加 减 除 费 用 适 用 的 范 围 和 标 准 由 国 务 院 规 定 。 
 第 七 条   纳 税 义 务 人 从 中 国 境 外 取 得 的 所 得 ， 准 予 其 在 应 纳 税 额 中 扣 除 已 在 境 外 缴 纳 的 个 人 所 得 税 税 额 。 
 但 扣 除 额 不 得 超 过 该 纳 税 义 务 人 境 外 所 得 依 照 本 法 规 定 计 算 的 应 纳 税 额 。 
 第 八 条   个 人 所 得 税 ， 以 所 得 人 为 纳 税 义 务 人 ， 以 支 付 所 得 的 单 位 或 者 个 人 为 扣 缴 义 务 人 。 
 个 人 所 得 超 过 国 务 院 规 定 数 额 的 ， 在 两 处 以 上 取 得 工 资 、 薪 金 所 得 或 者 没 有 扣 缴 义 务 人 的 ， 以 及 具 有 国 务 院 规 定 的 其 他 情 形 的 ， 纳 税 义 务 人 应 当 按 照 国 家 规 定 办 理 纳 税 申 报 。 
 扣 缴 义 务 人 应 当 按 照 国 家 规 定 办 理 全 员 全 额 扣 缴 申 报 。 
 第 九 条   扣 缴 义 务 人 每 月 所 扣 的 税 款 ， 自 行 申 报 纳 税 人 每 月 应 纳 的 税 款 ， 都 应 当 在 次 月 十 五 日 内 缴 入 国 库 ， 并 向 税 务 机 关 报 送 纳 税 申 报 表 。 
 工 资 、 薪 金 所 得 应 纳 的 税 款 ， 按 月 计 征 ， 由 扣 缴 义 务 人 或 者 纳 税 义 务 人 在 次 月 十 五 日 内 缴 入 国 库 ， 并 向 税 务 机 关 报 送 纳 税 申 报 表 。 
 特 定 行 业 的 工 资 、 薪 金 所 得 应 纳 的 税 款 ， 可 以 实 行 按 年 计 算 、 分 月 预 缴 的 方 式 计 征 ， 具 体 办 法 由 国 务 院 规 定 。 
 个 体 工 商 户 的 生 产 、 经 营 所 得 应 纳 的 税 款 ， 按 年 计 算 ， 分 月 预 缴 ， 由 纳 税 义 务 人 在 次 月 十 五 日 内 预 缴 ， 年 度 终 了 后 三 个 月 内 汇 算 清 缴 ， 多 退 少 补 。 
 对 企 事 业 单 位 的 承 包 经 营 、 承 租 经 营 所 得 应 纳 的 税 款 ， 按 年 计 算 ， 由 纳 税 义 务 人 在 年 度 终 了 后 三 十 日 内 缴 入 国 库 ， 并 向 税 务 机 关 报 送 纳 税 申 报 表 。 
 纳 税 义 务 人 在 一 年 内 分 次 取 得 承 包 经 营 、 承 租 经 营 所 得 的 ， 应 当 在 取 得 每 次 所 得 后 的 十 五 日 内 预 缴 ， 年 度 终 了 后 三 个 月 内 汇 算 清 缴 ， 多 退 少 补 。 
 从 中 国 境 外 取 得 所 得 的 纳 税 义 务 人 ， 应 当 在 年 度 终 了 后 三 十 日 内 ， 将 应 纳 的 税 款 缴 入 国 库 ， 并 向 税 务 机 关 报 送 纳 税 申 报 表 。 
 第 十 条   各 项 所 得 的 计 算 ， 以 人 民 币 为 单 位 。 
 所 得 为 外 国 货 币 的 ， 按 照 国 家 外 汇 管 理 机 关 规 定 的 外 汇 牌 价 折 合 成 人 民 币 缴 纳 税 款 。 
 第 十 一 条   对 扣 缴 义 务 人 按 照 所 扣 缴 的 税 款 ， 付 给 百 分 之 二 的 手 续 费 。 
 第 十 二 条   对 储 蓄 存 款 利 息 所 得 开 征 、 减 征 、 停 征 个 人 所 得 税 及 其 具 体 办 法 ， 由 国 务 院 规 定 。 
 第 十 三 条   个 人 所 得 税 的 征 收 管 理 ， 依 照 《 中 华 人 民 共 和 国 税 收 征 收 管 理 法 》 的 规 定 执 行 。 
 第 十 四 条   国 务 院 根 据 本 法 制 定 实 施 条 例 。 
 第 十 五 条   本 法 自 公 布 之 日 起 施 行 。 
 个 人 所 得 税 税 率 表 一 （ 工 资 、 薪 金 所 得 适 用 ） 级 数 全 月 应 纳 税 所 得 额 税 率 （ % ） 速 算 扣 除 数 含 税 级 距 不 含 税 级 距 1 不 超 过 1 5 0 0 元 的 不 超 过 1 4 5 5 元 的 3 0 2 超 过 1 5 0 0 元 至 4 5 0 0 元 的 部 分 超 过 1 4 5 5 元 至 4 1 5 5 元 的 部 分 1 0 1 0 5 3 超 过 4 5 0 0 元 至 9 0 0 0 元 的 部 分 超 过 4 1 5 5 元 至 7 7 5 5 元 的 部 分 2 0 5 5 5 4 超 过 9 0 0 0 元 至 3 5 0 0 0 元 的 部 分 超 过 7 7 5 5 元 至 2 7 2 5 5 元 的 部 分 2 5 1 0 0 5 5 超 过 3 5 0 0 0 元 至 5 5 0 0 0 元 的 部 分 超 过 2 7 2 5 5 元 至 4 1 2 5 5 元 的 部 分 3 0 2 7 5 5 6 超 过 5 5 0 0 0 元 至 8 0 0 0 0 元 的 部 分 超 过 4 1 2 5 5 元 至 5 7 5 0 5 元 的 部 分 3 5 5 5 0 5 7 超 过 8 0 0 0 0 元 的 部 分 超 过 5 7 5 0 5 元 的 部 分 4 5 1 3 5 0 5 （ 注 ： 本 表 所 称 全 月 应 纳 税 所 得 额 是 指 依 照 本 法 第 六 条 的 规 定 ， 以 每 月 收 入 额 减 除 费 用 三 千 五 百 元 以 及 附 加 减 除 费 用 后 的 余 额 。 
 ） 个 人 所 得 税 税 率 表 二 （ 个 体 工 商 户 的 生 产 、 经 营 所 得 和 对 企 事 业 单 位 的 承 包 经 营 、 承 租 经 营 所 得 适 用 ） 级 数 全 年 应 纳 税 所 得 额 税 率 （ % ） 速 算 扣 除 数 含 税 级 距 不 含 税 级 距 1 不 超 过 1 5 0 0 0 元 的 不 超 过 1 4 2 5 0 元 的 5 0 2 超 过 1 5 0 0 0 元 至 3 0 0 0 0 元 的 部 分 超 过 1 4 2 5 0 元 至 2 7 7 5 0 元 的 部 分 1 0 7 5 0 3 超 过 3 0 0 0 0 元 至 6 0 0 0 0 元 的 部 分 超 过 2 7 7 5 0 元 至 5 1 7 5 0 元 的 部 分 2 0 3 7 5 0 4 超 过 6 0 0 0 0 元 至 1 0 0 0 0 0 元 的 部 分 超 过 5 1 7 5 0 元 至 7 9 7 5 0 元 的 部 分 3 0 9 7 5 0 5 超 过 1 0 0 0 0 0 元 的 部 分 超 过 7 9 7 5 0 元 的 部 分 3 5 1 4 7 5 0 （ 注 ： 本 表 所 称 全 年 应 纳 税 所 得 额 是 指 依 照 本 法 第 六 条 的 规 定 ， 以 每 一 纳 税 年 度 的 收 入 总 额 减 除 成 本 、 费 用 以 及 损 失 后 的 余 额 。 
 ） 城 乡 建 设 环 境 保 护 部 批 准 房 屋 完 损 等 级 评 定 标 准 （ 城 住 字 [ 8 4 ] 第 6 7 8 号 ） （ 试 行 ）   城 乡 建 设 环 境 保 护 部 批 准 房 屋 完 损 等 级 评 定 标 准 （ 城 住 字 [ 8 4 ] 第 6 7 8 号 ） （ 试 行 ） 发 文 单 位 ： 城 乡 建 设 环 境 保 护 部 文 　 　 号 ： 城 住 字 [ 8 4 ] 第 6 7 8 号 发 布 日 期 ： 1 9 8 4 1 1 8 执 行 日 期 ： 1 9 8 5 1 1 　 　 为 了 统 一 评 定 各 类 房 屋 的 完 损 等 级 标 准 ， 科 字 地 制 定 房 屋 维 修 计 划 ， 尽 快 地 提 高 房 屋 完 好 率 ， 我 部 委 托 无 锡 市 房 地 产 管 理 局 编 写 了 《 房 屋 完 损 等 级 评 定 标 准 》 ， 现 批 准 自 1 9 8 5 年 1 月 1 日 起 在 房 地 产 管 理 所 试 行 。 
 　 　 1 　 引 　 言 　 　 1 . 1 　 为 使 房 地 产 管 理 部 门 掌 握 各 类 房 屋 的 完 损 情 况 ， 并 为 房 屋 技 术 管 理 和 修 缮 计 划 的 安 排 以 及 城 市 规 划 、 改 造 提 供 基 础 资 料 和 依 据 ， 特 制 订 本 标 准 。 
 　 　 1 . 2 　 本 标 准 适 用 于 房 地 产 管 理 部 门 经 营 的 房 屋 。 
 对 单 位 自 管 房 （ 不 包 括 工 业 建 筑 ） 或 私 房 进 行 鉴 定 、 管 理 时 ， 其 完 损 等 级 的 评 定 ， 也 可 适 用 本 标 准 。 
 在 评 定 古 典 建 筑 的 完 损 等 级 时 ， 本 标 准 可 作 参 考 。 
 　 　 1 . 3 　 对 现 有 房 屋 原 设 计 质 量 和 原 使 用 功 能 的 鉴 定 ， 不 属 本 标 准 的 评 定 范 围 。 
 　 　 2 　 一 般 规 定 　 　 2 . 1 　 房 屋 按 常 用 结 构 分 成 下 列 各 类 ： 　 　 a . 　 钢 筋 混 凝 土 结 构 ― ― 承 重 的 主 要 结 构 是 用 钢 筋 混 凝 土 建 造 的 （ 钢 或 钢 筋 混 凝 土 结 构 参 照 列 入 ） ； 　 　 b . 　 混 合 结 构 ― ― 承 重 的 主 要 结 构 是 用 钢 筋 混 凝 土 和 砖 木 建 造 的 ； 　 　 c . 　 砖 木 结 构 ― ― 承 重 的 主 要 结 构 是 用 砖 木 建 造 的 ； 　 　 d . 　 其 他 结 构 ― ― 承 重 的 主 要 结 构 是 用 竹 木 、 砖 石 、 土 建 造 的 简 易 房 屋 。 
 　 　 2 . 2 　 房 屋 完 损 状 况 ， 根 据 各 类 房 屋 的 结 构 、 装 修 、 设 备 等 组 成 部 分 的 完 好 、 损 坏 程 度 ， 分 成 下 列 各 类 ： 　 　 a . 　 完 好 房 ： 　 　 b . 　 基 本 完 好 房 ； 　 　 c . 　 一 般 损 坏 房 ； 　 　 d . 　 严 重 损 坏 房 ； 　 　 e . 　 危 险 房 。 
 　 　 注 ： 危 险 房 是 指 承 重 的 主 要 结 构 严 重 损 坏 ， 影 响 正 常 使 用 ， 不 能 确 保 住 用 安 全 的 房 屋 。 
 其 评 定 标 准 另 定 。 
 　 　 2 . 3 　 各 类 房 屋 结 构 组 成 为 ： 基 础 、 承 重 构 件 、 非 承 重 墙 、 屋 面 、 楼 地 面 ； 装 修 组 成 分 为 ： 门 窗 、 外 抹 灰 、 内 抹 灰 顶 棚 、 细 木 装 修 ； 设 备 组 成 分 为 ： 水 卫 、 电 照 、 暖 气 及 特 种 设 备 （ 如 消 防 栓 、 避 雷 装 置 等 ） 。 
 　 　 2 . 4 　 有 抗 震 设 防 要 求 的 地 区 ， 在 划 分 房 屋 完 损 等 级 时 应 结 合 抗 震 能 力 进 行 评 定 。 
 　 　 2 . 5 　 房 地 产 管 理 部 门 在 统 计 房 屋 完 好 率 时 ， 应 按 本 标 准 所 确 定 的 完 好 房 和 基 本 完 好 房 一 并 计 算 。 
 　 　 2 . 6 　 凡 新 接 管 和 经 过 修 缮 后 的 房 屋 应 按 本 标 准 重 新 评 定 完 损 等 级 。 
 　 　 结 合 房 屋 的 定 期 普 查 鉴 定 ， 亦 应 调 整 房 屋 的 完 损 等 级 。 
 　 　 2 . 7 　 房 屋 完 损 等 级 的 评 定 ， 一 般 以 幢 为 评 定 单 位 ， 一 律 以 建 筑 面 积 （ 平 方 米 ） 为 计 量 单 位 。 
 　 　 3 　 房 屋 完 损 标 准 　 　 3 . 1 　 完 好 标 准 　 　 3 . 1 . 1 　 结 构 部 分 ： 　 　 3 . 1 . 1 . 1 　 地 基 基 础 ： 有 足 够 承 载 能 力 ， 无 超 过 允 许 范 围 的 不 均 匀 沉 降 。 
 　 　 3 . 1 . 1 . 2 　 承 重 构 件 ： 梁 、 柱 、 墙 、 板 、 屋 架 平 直 牢 固 ， 无 倾 斜 变 形 、 裂 缝 、 松 动 、 腐 朽 、 蛀 蚀 。 
 　 　 3 . 1 . 1 . 3 　 非 承 重 墙 ： 　 　 a . 　 预 制 墙 板 节 点 安 装 牢 固 ， 拼 缝 处 不 渗 漏 ； 　 　 b . 　 砖 墙 平 直 完 好 ， 无 风 化 破 损 ； 　 　 c . 　 石 墙 无 风 化 弓 凸 ； 　 　 d . 　 木 、 竹 、 芦 帘 、 苇 箔 等 墙 体 完 整 无 破 损 。 
 　 　 3 . 1 . 1 . 4 　 屋 面 ： 不 渗 漏 （ 其 它 结 构 房 屋 以 下 漏 雨 为 标 准 ） ， 基 层 平 整 完 好 ， 积 尘 甚 少 ， 排 水 畅 通 。 
 　 　 a . 　 平 屋 面 防 水 层 、 隔 热 层 、 保 温 层 完 好 ； 　 　 b . 　 平 瓦 屋 面 瓦 片 搭 接 紧 密 ， 无 缺 角 、 裂 缝 瓦 （ 合 理 安 排 利 用 除 外 ） ， 瓦 出 线 完 好 ； 　 　 c . 　 青 瓦 屋 面 瓦 垄 顺 直 ， 搭 接 均 匀 ， 瓦 头 整 齐 ， 无 碎 瓦 ， 节 筒 俯 瓦 灰 梗 牢 固 ； 　 　 d . 　 铁 皮 屋 面 安 装 牢 固 ， 铁 皮 完 好 ， 无 锈 蚀 ； 　 　 e . 　 石 灰 炉 渣 、 青 灰 屋 面 光 滑 平 整 ， 油 毡 屋 面 牢 固 无 破 洞 。 
 　 　 3 . 1 . 1 . 5 　 楼 地 面 ： 　 　 a . 　 整 体 面 层 平 整 完 好 ， 无 空 鼓 、 裂 缝 、 起 砂 ； 　 　 b . 　 木 楼 地 面 平 整 坚 固 ， 无 腐 朽 、 下 沉 ， 无 较 多 磨 损 和 稀 缝 ； 　 　 c . 　 砖 、 混 凝 土 块 料 面 层 平 整 ， 无 碎 裂 ； 　 　 d . 　 灰 土 地 面 平 整 完 好 。 
 　 　 3 . 1 . 2 　 装 修 部 分 ： 　 　 3 . 1 . 2 . 1 　 门 窗 ： 完 整 无 损 ， 开 关 灵 活 ， 玻 璃 、 五 金 齐 全 ， 纱 窗 完 整 ， 油 漆 完 好 （ 允 许 有 个 别 钢 门 、 窗 轻 度 锈 蚀 ， 其 他 结 构 房 屋 无 油 漆 要 求 ） 。 
 　 　 3 . 1 . 2 . 2 　 外 抹 灰 ： 完 整 牢 固 ， 无 空 鼓 、 剥 落 、 破 损 和 裂 缝 （ 风 裂 除 外 ） ， 勾 缝 砂 浆 密 实 。 
 其 它 结 构 房 屋 以 完 整 无 破 损 为 标 准 。 
 　 　 3 . 1 . 2 . 3 　 内 抹 灰 ： 完 整 、 牢 固 ， 无 破 损 、 空 鼓 和 裂 缝 （ 风 裂 除 外 ） ； 其 它 结 构 房 屋 以 完 整 无 破 损 为 标 准 。 
 　 　 3 . 1 . 2 . 4 　 顶 棚 ： 完 整 牢 固 ， 无 破 损 、 变 形 、 腐 朽 和 下 垂 脱 落 ， 油 漆 完 好 。 
 　 　 3 . 1 . 2 . 5 　 细 木 装 修 ： 完 整 牢 固 ， 油 漆 完 好 。 
 　 　 3 . 1 . 3 　 设 备 部 分 ： 　 　 3 . 1 . 3 . 1 　 水 卫 ： 上 、 下 水 管 道 畅 通 ， 各 种 卫 生 器 具 完 好 ， 零 件 齐 全 无 损 。 
 　 　 3 . 1 . 3 . 2 　 电 照 ： 电 器 设 备 、 线 路 、 各 种 照 明 装 置 完 好 牢 固 ， 绝 缘 良 好 。 
 　 　 3 . 1 . 3 . 3 　 暖 气 ： 设 备 、 管 道 、 烟 道 畅 通 、 完 好 ， 无 堵 、 冒 、 漏 ， 使 用 正 常 。 
 　 　 3 . 1 . 3 . 4 　 特 种 设 备 ： 现 状 良 好 ， 使 用 正 常 。 
 　 　 3 . 2 　 基 本 完 好 标 准 　 　 3 . 2 . 1 　 结 构 部 分 ： 　 　 3 . 2 . 1 . 1 　 地 基 基 础 ： 有 承 载 能 力 ， 稍 有 超 过 允 许 范 围 的 不 均 匀 沉 降 ， 但 已 稳 定 。 
 　 　 3 . 2 . 1 . 2 　 承 重 构 件 ： 有 少 量 损 坏 ， 基 本 牢 固 。 
 　 　 a . 　 钢 筋 混 凝 土 个 别 构 件 有 轻 微 变 形 、 细 小 裂 缝 ， 混 凝 土 有 轻 度 剥 落 、 露 筋 ； 　 　 b . 　 钢 屋 架 平 直 不 变 形 ， 各 节 点 焊 接 完 好 ， 表 面 稍 有 锈 蚀 ， 钢 筋 混 凝 土 屋 架 无 混 凝 土 剥 落 ， 节 点 牢 固 完 好 ， 钢 杆 件 表 面 稍 有 锈 蚀 ， 木 屋 架 的 各 部 件 ， 节 点 连 接 基 本 完 好 ， 稍 有 隙 缝 ， 铁 件 齐 全 ， 有 少 量 生 锈 ； 　 　 c . 　 承 重 砖 墙 （ 柱 ） 、 砌 块 有 少 量 细 裂 缝 ； 　 　 d . 　 木 构 件 稍 有 变 形 、 裂 缝 、 倾 斜 ， 个 别 节 点 和 支 撑 稍 有 松 动 ， 铁 件 稍 有 锈 蚀 ； 　 　 e . 　 竹 结 构 节 点 基 本 牢 固 ， 轻 度 蛀 蚀 ， 铁 件 稍 锈 蚀 。 
 　 　 3 . 2 . 1 . 3 　 非 承 重 墙 ： 有 少 量 损 坏 ， 但 基 本 牢 固 。 
 　 　 a . 　 预 制 墙 板 稍 有 裂 缝 、 渗 水 、 嵌 缝 不 密 实 ， 间 隔 墙 面 层 稍 有 破 损 ； 　 　 b . 　 外 砖 墙 面 稍 有 风 化 ， 砖 墙 体 轻 度 裂 缝 ， 勒 脚 有 侵 蚀 ； 　 　 c . 　 石 墙 稍 有 裂 缝 、 弓 凸 ； 　 　 d . 　 木 、 竹 、 芦 帘 ， 苇 箔 等 墙 体 基 本 完 整 ， 稍 有 破 损 。 
 　 　 3 . 2 . 1 . 4 　 屋 面 ： 局 部 渗 漏 ， 积 尘 较 多 ， 排 水 基 本 畅 通 。 
 　 　 a . 　 平 屋 面 隔 热 层 、 保 温 层 稍 有 损 坏 ， 卷 材 防 水 层 稍 有 空 鼓 、 翘 边 和 封 口 不 严 ， 刚 性 防 水 层 稍 有 龟 裂 ， 块 体 防 水 层 稍 有 脱 壳 ； 　 　 b . 　 平 瓦 屋 面 少 量 瓦 片 裂 碎 、 缺 角 、 风 化 、 瓦 出 线 稍 有 裂 缝 ； 　 　 c . 　 青 瓦 屋 面 瓦 垄 少 量 不 直 ， 少 量 瓦 片 破 碎 ， 节 筒 俯 瓦 有 松 动 ， 灰 梗 有 裂 缝 ， 屋 脊 抹 灰 有 裂 缝 ； 　 　 d . 　 铁 皮 屋 面 少 量 咬 口 或 嵌 缝 不 严 实 ， 部 分 铁 皮 生 锈 ， 油 漆 脱 皮 ； 　 　 e . 　 石 灰 炉 渣 、 青 灰 屋 面 稍 有 裂 缝 ， 油 毡 屋 面 少 量 破 洞 。 
 　 　 3 . 2 . 1 . 5 　 楼 地 面 ： 　 　 a . 　 整 体 面 层 稍 有 裂 缝 、 空 鼓 、 起 砂 ； 　 　 b . 　 木 楼 地 面 稍 有 磨 损 和 稀 缝 ， 轻 度 颤 动 ； 　 　 c . 　 砖 、 混 凝 土 块 料 面 层 磨 损 起 砂 ， 稍 有 裂 缝 、 空 鼓 ； 　 　 d . 　 灰 土 地 面 有 磨 损 、 裂 缝 。 
 　 　 3 . 2 . 2 　 装 修 部 分 ： 　 　 3 . 2 . 2 . 1 　 门 窗 ： 少 量 变 形 、 开 关 不 灵 ， 玻 璃 、 五 金 、 纱 窗 少 量 残 缺 ， 油 漆 失 光 。 
 　 　 3 . 2 . 2 . 2 　 外 抹 灰 ： 稍 有 空 鼓 、 裂 缝 、 风 化 、 剥 落 ， 勾 缝 砂 浆 水 量 酥 松 脱 落 。 
 　 　 3 . 2 . 2 . 3 　 内 抹 灰 ： 稍 有 空 鼓 、 裂 缝 、 剥 落 。 
 　 　 3 . 2 . 2 . 4 　 顶 棚 ： 无 明 显 变 形 、 下 垂 ， 抹 灰 层 稍 有 裂 缝 ， 面 层 稍 有 脱 钉 、 翘 角 、 松 动 ， 压 条 有 脱 落 。 
 　 　 3 . 2 . 2 . 5 　 细 木 装 修 ： 稍 有 松 动 、 残 缺 ， 油 漆 基 本 完 好 。 
 　 　 3 . 2 . 3 　 设 备 部 分 ： 　 　 3 . 2 . 3 . 1 　 水 卫 ： 上 、 下 水 管 道 基 本 畅 通 ， 卫 生 器 具 基 本 完 好 ， 个 别 零 件 残 缺 损 坏 。 
 　 　 3 . 2 . 3 . 2 　 电 照 ： 电 气 设 备 、 线 路 、 照 明 装 置 基 本 完 好 ， 个 别 零 件 损 坏 。 
 　 　 3 . 2 . 3 . 3 　 暖 气 ： 设 备 、 管 道 、 烟 道 基 本 畅 通 ， 稍 有 锈 蚀 ， 个 别 零 件 损 坏 ， 基 本 能 正 常 使 用 。 
 　 　 3 . 2 . 3 . 4 　 特 种 设 备 ： 现 状 基 本 良 好 ， 能 正 常 使 用 。 
 　 　 3 . 3 　 一 般 损 坏 标 准 　 　 3 . 3 . 1 　 结 构 部 分 　 　 3 . 3 . 1 . 1 　 地 基 基 础 ： 局 部 承 载 能 力 不 足 ， 有 超 过 允 许 范 围 的 不 均 匀 沉 降 ， 对 上 部 结 构 稍 有 影 响 。 
 　 　 3 . 3 . 1 . 2 　 承 重 构 件 ： 有 较 多 损 坏 ， 强 度 已 有 所 减 弱 。 
 　 　 a . 　 钢 筋 混 凝 土 构 件 有 局 部 变 形 、 裂 缝 ， 混 凝 土 剥 落 露 筋 锈 蚀 、 变 形 、 裂 缝 值 稍 超 过 设 计 规 范 的 规 定 ， 混 凝 土 剥 落 面 积 占 全 部 面 积 的 1 0 ％ 以 内 ， 露 筋 锈 蚀 ； 　 　 b . 　 钢 屋 架 有 轻 微 倾 斜 或 变 形 ， 少 数 支 撑 部 件 损 坏 ， 锈 蚀 严 重 ， 钢 筋 混 凝 土 屋 架 有 剥 落 ， 露 筋 、 钢 杆 有 锈 蚀 ； 木 屋 架 有 局 部 腐 朽 、 蛀 蚀 ， 个 别 节 点 连 接 松 动 ， 木 质 有 裂 缝 、 变 形 、 倾 斜 等 损 坏 ， 铁 件 锈 蚀 ； 　 　 c . 　 承 重 墙 体 （ 柱 ） 、 砌 块 有 部 分 裂 缝 、 倾 斜 、 弓 凸 、 风 化 、 腐 蚀 和 灰 缝 酥 松 等 损 坏 ； 　 　 d . 　 木 构 件 局 部 有 倾 斜 、 下 垂 、 侧 向 变 形 ， 腐 朽 、 裂 缝 、 少 数 节 点 松 动 、 脱 榫 ， 铁 件 锈 蚀 ； 　 　 e . 　 竹 构 件 个 别 节 点 松 动 ， 竹 材 有 部 分 开 裂 、 蛀 蚀 、 腐 朽 、 局 部 构 件 变 形 。 
 　 　 3 . 3 . 1 . 3 　 非 承 重 墙 ： 有 较 多 损 坏 ， 强 度 减 弱 。 
 　 　 a . 　 预 制 墙 板 的 边 、 角 有 裂 缝 ， 拼 缝 处 嵌 缝 料 部 分 脱 落 ， 有 渗 水 ， 间 隔 墙 层 局 部 损 坏 ； 　 　 b . 　 砖 墙 有 裂 缝 、 弓 凸 、 倾 斜 、 风 化 、 腐 朽 ， 灰 缝 有 酥 松 ， 勒 脚 有 部 分 侵 蚀 剥 落 ； 　 　 c . 　 石 墙 部 分 开 裂 、 弓 凸 、 风 化 、 砂 浆 酥 松 ， 个 别 石 块 脱 落 ； 　 　 d . 　 木 、 竹 、 芦 帘 墙 体 部 分 严 重 破 损 ， 土 墙 稍 有 倾 斜 ， 硝 碱 。 
 　 　 3 . 3 . 1 . 4 　 屋 面 ： 局 部 漏 雨 ， 木 基 层 局 部 腐 朽 、 变 形 、 损 坏 ， 钢 筋 混 凝 土 屋 板 局 部 下 滑 ， 屋 面 高 低 不 平 ， 排 水 设 施 锈 蚀 、 断 裂 。 
 　 　 a . 　 平 屋 面 保 温 层 、 隔 热 层 较 多 损 坏 ， 卷 材 防 水 层 部 分 有 空 鼓 、 翘 边 和 封 口 脱 开 ， 刚 性 防 水 层 部 分 有 裂 缝 、 起 壳 ， 块 体 防 水 层 部 分 有 松 动 、 风 化 、 腐 蚀 ； 　 　 b . 　 平 瓦 屋 面 部 分 瓦 片 有 破 碎 、 风 化 ， 瓦 出 线 严 重 裂 缝 、 起 壳 ， 脊 瓦 局 部 松 动 、 破 损 ； 　 　 c . 　 青 瓦 屋 面 部 分 瓦 片 风 化 、 破 碎 、 翘 角 ， 瓦 垄 不 顺 直 ， 节 筒 俯 瓦 破 碎 残 缺 ， 灰 梗 部 分 脱 落 ， 屋 脊 抹 灰 有 脱 落 ， 瓦 片 松 动 ； 　 　 d . 　 铁 皮 屋 面 部 分 咬 口 或 嵌 缝 不 严 实 ， 铁 皮 严 重 锈 烂 ； 　 　 e . 　 石 灰 炉 渣 、 青 灰 屋 面 ， 局 部 风 化 脱 壳 、 剥 落 ， 油 毡 屋 面 有 破 洞 。 
 　 　 3 . 3 . 1 . 5 　 楼 地 面 ： 　 　 a . 　 整 体 面 层 部 分 裂 缝 、 空 鼓 、 剥 落 ， 严 重 起 砂 ； 　 　 b . 　 木 楼 地 面 部 分 有 磨 损 、 蛀 蚀 、 翘 裂 、 松 动 、 稀 缝 ， 局 部 变 形 下 沉 ， 有 颤 动 ； 　 　 c . 　 砖 、 混 凝 土 块 料 面 层 磨 损 ， 部 分 破 损 、 裂 缝 、 脱 落 ， 高 低 不 平 ； 　 　 d . 　 灰 土 地 面 坑 洼 不 平 。 
 　 　 3 . 3 . 2 　 装 修 部 分 ： 　 　 3 . 3 . 2 . 1 　 门 窗 ： 木 门 窗 部 分 翘 裂 ， 榫 头 松 动 ， 木 质 腐 朽 ， 开 关 不 灵 ； 钢 门 、 窗 部 分 铁 胀 变 形 、 锈 蚀 ， 玻 璃 、 五 金 、 纱 窗 部 分 残 缺 ； 油 漆 老 化 翘 皮 、 剥 落 。 
 　 　 3 . 3 . 2 . 2 　 外 抹 灰 ： 部 分 有 空 鼓 、 裂 缝 、 风 化 、 剥 落 ， 勾 缝 砂 浆 部 分 松 酥 脱 落 。 
 　 　 3 . 3 . 2 . 3 　 内 抹 灰 ： 部 分 空 鼓 、 裂 缝 、 剥 落 。 
 　 　 3 . 3 . 2 . 4 　 顶 棚 ： 有 明 显 变 形 、 下 垂 ， 抹 灰 层 局 部 有 裂 缝 ， 面 层 局 部 有 脱 钉 、 翘 角 、 松 动 ， 部 分 压 条 脱 落 。 
 　 　 3 . 3 . 2 . 5 　 细 木 装 修 ： 木 质 部 分 腐 朽 、 蛀 蚀 、 破 裂 ； 油 漆 老 化 。 
 　 　 3 . 3 . 3 　 设 备 部 分 ： 　 　 3 . 3 . 3 . 1 　 水 卫 ： 上 、 下 水 道 不 够 畅 通 ， 管 道 有 积 垢 、 锈 蚀 ， 个 别 滴 、 漏 、 冒 ； 卫 生 器 具 零 件 部 分 损 坏 、 残 缺 。 
 　 　 3 . 3 . 3 . 2 　 电 照 ： 设 备 陈 旧 ， 电 线 部 分 老 化 ， 绝 缘 性 能 差 ， 少 量 照 明 装 置 有 损 坏 、 残 缺 。 
 　 　 3 . 3 . 3 . 3 　 暖 气 ： 部 分 设 备 、 管 道 锈 蚀 严 重 ， 零 件 损 坏 ， 有 滴 、 冒 、 跑 现 象 ， 供 气 不 正 常 。 
 　 　 3 . 3 . 3 . 4 　 特 种 设 备 ： 不 能 正 常 使 用 。 
 　 　 3 . 4 　 严 重 损 坏 标 准 　 　 3 . 4 . 1 　 结 构 部 分 ： 　 　 3 . 4 . 1 . 1 　 地 基 基 础 ： 承 载 能 力 不 足 ， 有 明 显 不 均 匀 沉 降 或 明 显 滑 动 、 压 碎 、 折 断 、 冻 酥 、 腐 蚀 等 损 坏 ， 并 且 仍 在 继 续 发 展 ， 对 上 部 结 构 有 明 显 影 响 。 
 　 　 3 . 4 . 1 . 2 　 承 重 构 件 ： 明 显 损 坏 ， 强 度 不 足 。 
 　 　 a . 　 钢 筋 混 凝 土 构 件 有 明 显 下 垂 变 形 、 裂 缝 ， 混 凝 土 剥 落 和 露 筋 锈 蚀 严 重 ， 下 垂 变 形 、 裂 缝 值 超 过 设 计 规 范 的 规 定 ， 混 凝 土 剥 落 面 积 占 全 面 积 的 1 0 ％ 以 上 ； 　 　 b . 　 钢 屋 架 明 显 倾 斜 或 变 形 ， 部 分 支 撑 弯 曲 松 脱 ， 锈 蚀 严 重 ， 钢 筋 混 凝 土 屋 架 有 倾 斜 ， 混 凝 土 严 重 腐 蚀 剥 落 、 露 筋 锈 蚀 ， 部 分 支 撑 损 坏 ， 连 接 件 不 齐 全 ， 钢 杆 锈 蚀 严 重 ； 木 屋 架 端 节 点 腐 朽 、 蛀 蚀 ， 节 点 连 接 松 动 ， 夹 板 有 裂 缝 ， 屋 架 有 明 显 下 垂 或 倾 斜 ， 铁 件 严 重 锈 蚀 ， 支 撑 松 动 。 
 　 　 c . 　 承 重 墙 体 （ 柱 ） 、 砌 块 强 度 和 稳 定 性 严 重 不 足 ， 有 严 重 裂 缝 、 倾 斜 、 弓 凸 、 风 化 、 腐 蚀 和 灰 缝 严 重 酥 松 损 坏 ； 　 　 d . 　 木 构 件 严 重 倾 斜 、 下 垂 、 侧 向 变 形 、 腐 朽 、 蛀 蚀 、 裂 缝 ， 木 质 脆 枯 ， 节 点 松 动 ， 榫 头 折 断 拔 出 、 榫 眼 压 裂 ， 铁 件 严 重 锈 蚀 和 部 分 残 缺 ； 　 　 e . 　 竹 构 件 节 点 松 动 、 变 形 ， 竹 材 弯 曲 断 裂 、 腐 朽 ， 整 个 房 屋 倾 斜 变 形 。 
 　 　 3 . 4 . 1 . 3 　 非 承 重 墙 ： 有 严 重 损 坏 ， 强 度 不 足 。 
 　 　 a . 　 预 制 墙 板 严 重 裂 缝 、 变 形 ， 节 点 锈 蚀 ， 拼 缝 嵌 料 脱 落 ， 严 重 漏 水 ， 间 隔 墙 立 筋 松 动 、 断 裂 ， 面 层 严 重 破 损 ； 　 　 b . 　 砖 墙 有 严 重 裂 缝 、 弓 凸 、 倾 斜 、 风 化 、 腐 蚀 ， 灰 缝 酥 松 ； 　 　 c . 　 石 墙 严 重 开 裂 、 下 沉 、 弓 凸 、 断 裂 ， 砂 浆 酥 松 ， 石 块 脱 落 ； 　 　 d . 　 木 、 竹 、 芦 帘 、 苇 箔 等 墙 体 严 重 破 损 ， 土 墙 倾 斜 、 硝 碱 。 
 　 　 3 . 4 . 1 . 4 　 屋 面 ： 严 重 漏 雨 。 
 木 基 层 腐 烂 、 蛀 蚀 、 变 形 损 坏 ， 屋 面 高 低 不 平 ， 排 水 设 施 严 重 锈 蚀 、 断 裂 、 残 缺 不 全 。 
 　 　 a . 　 平 屋 面 保 温 层 、 隔 热 层 严 重 损 坏 ， 卷 材 防 水 层 普 遍 老 化 、 断 裂 、 翘 边 和 封 口 脱 开 ， 沥 青 流 淌 ， 刚 性 防 水 层 严 重 开 裂 、 起 壳 、 脱 落 ， 块 体 防 水 层 严 重 松 动 、 腐 蚀 、 破 损 ； 　 　 b . 　 平 瓦 屋 面 瓦 片 零 乱 不 落 槽 ， 严 重 破 碎 、 风 化 ， 瓦 出 线 破 损 、 脱 落 ， 脊 瓦 严 重 松 动 破 损 ； 　 　 c . 　 青 瓦 屋 面 瓦 片 零 乱 ， 风 化 、 碎 瓦 多 、 瓦 垄 不 直 、 脱 脚 ， 节 筒 俯 瓦 严 重 脱 落 残 缺 ， 灰 梗 脱 落 ， 屋 脊 严 重 损 坏 ； 　 　 d . 　 铁 皮 屋 面 严 重 锈 烂 ， 变 形 下 垂 ； 　 　 e . 　 石 灰 炉 渣 、 青 灰 屋 面 大 部 冻 鼓 、 裂 缝 、 脱 壳 、 剥 落 ， 油 毡 屋 面 严 重 老 化 ， 大 部 损 坏 ； 　 　 3 . 4 . 1 . 5 　 楼 地 面 ： 　 　 a . 　 整 体 面 层 严 重 起 砂 、 剥 落 、 裂 缝 、 沉 陷 、 空 鼓 ； 　 　 b . 　 木 楼 地 面 有 严 重 磨 损 、 蛀 蚀 、 翘 裂 、 松 动 、 稀 缝 、 变 形 下 沉 ， 颤 动 ； 　 　 c . 　 砖 、 混 凝 土 块 料 面 层 严 重 脱 落 、 下 沉 、 高 低 不 平 、 破 碎 、 残 缺 不 全 ； 　 　 d . 　 灰 土 地 面 严 重 坑 洼 不 平 。 
 　 　 3 . 4 . 2 　 装 修 部 分 ： 　 　 3 . 4 . 2 . 1 　 门 窗 ： 木 质 腐 朽 ， 开 关 普 遍 不 灵 ， 榫 头 松 动 、 翘 裂 ， 钢 门 、 窗 严 重 变 形 锈 蚀 ， 玻 璃 、 五 金 、 纱 窗 残 缺 ， 油 漆 剥 落 见 底 。 
 　 　 3 . 4 . 2 . 2 　 外 抹 灰 ： 严 重 空 鼓 、 裂 缝 、 剥 落 ， 墙 面 渗 水 ， 勾 缝 砂 浆 严 重 松 酥 脱 落 。 
 　 　 3 . 4 . 2 . 3 　 内 抹 灰 ： 严 重 空 鼓 、 裂 缝 、 剥 落 。 
 　 　 3 . 4 . 2 . 4 　 顶 棚 ： 严 重 变 形 不 垂 ， 木 筋 弯 曲 翘 裂 、 腐 朽 、 蛀 蚀 ， 面 层 严 重 破 损 ， 压 条 脱 落 ， 油 漆 见 底 。 
 　 　 3 . 4 . 2 . 5 　 细 木 装 修 ： 木 质 腐 朽 、 蛀 蚀 、 破 裂 ， 油 漆 老 化 见 底 。 
 　 　 3 . 4 . 3 　 设 备 部 分 ： 　 　 3 . 4 . 3 . 1 　 水 卫 ： 下 水 道 严 重 堵 塞 、 锈 蚀 、 漏 水 ； 卫 生 器 具 零 件 严 重 损 坏 、 残 缺 。 
 　 　 3 . 4 . 3 . 2 　 电 照 ： 设 备 陈 旧 残 缺 ， 电 线 普 遍 老 化 、 零 乱 ， 照 明 装 置 残 缺 不 齐 ， 绝 缘 不 符 合 安 全 用 电 要 求 。 
 　 　 3 . 4 . 3 . 3 　 暖 气 ： 设 备 、 管 道 锈 蚀 严 重 ， 零 件 损 坏 、 残 缺 不 齐 ， 跑 、 冒 、 滴 现 象 严 重 ， 基 本 上 已 无 法 使 用 。 
 　 　 3 . 4 . 3 . 4 　 特 种 设 备 ： 严 重 损 坏 ， 已 无 法 使 用 。 
 　 　 4 　 房 屋 完 损 等 级 评 定 方 法 　 　 4 . 1 　 钢 筋 混 凝 土 结 构 、 混 合 结 构 、 砖 木 结 构 房 屋 完 损 等 级 评 定 方 法 。 
 　 　 4 . 1 . 1 　 凡 符 合 下 列 条 件 之 一 者 可 评 为 完 好 房 。 
 　 　 4 . 1 . 1 . 1 　 结 构 、 装 修 、 设 备 部 分 各 项 完 损 程 度 符 合 完 好 标 准 。 
 　 　 4 . 1 . 1 . 2 　 在 装 修 、 设 备 部 分 中 有 一 、 二 项 完 损 程 度 符 合 基 本 完 好 的 标 准 ， 其 余 符 合 完 好 标 准 。 
 　 　 4 . 1 . 2 　 凡 符 合 下 列 条 件 之 一 者 可 评 为 基 本 完 好 房 　 　 4 . 1 . 2 . 1 　 结 构 、 装 修 、 设 备 部 分 各 项 完 损 程 度 符 合 基 本 完 好 标 准 。 
 　 　 4 . 1 . 2 . 2 　 在 装 修 、 设 备 部 分 中 有 一 、 二 项 完 损 程 度 符 合 一 般 损 坏 的 标 准 ， 其 余 符 合 基 本 完 好 以 上 的 标 准 　 　 4 . 1 . 2 . 3 　 结 构 部 分 除 基 础 、 承 重 构 件 、 屋 面 外 ， 可 有 一 项 和 装 修 或 设 备 部 分 中 的 一 项 符 合 一 般 损 坏 标 准 ， 其 余 符 合 基 本 完 好 以 上 标 准 。 
 　 　 4 . 1 . 3 　 凡 符 合 下 列 条 件 之 一 者 可 评 为 一 般 损 坏 房 ： 　 　 4 . 1 . 3 . 1 　 结 构 、 装 修 、 设 备 部 分 各 项 完 损 程 度 符 合 一 般 损 坏 的 标 准 。 
 　 　 4 . 1 . 3 . 2 　 在 装 修 、 设 备 部 分 中 有 一 、 二 项 完 损 程 度 符 合 严 重 损 坏 标 准 ， 其 余 符 合 一 般 损 坏 以 上 标 准 。 
 　 　 4 . 1 . 3 . 3 　 结 构 部 分 除 基 础 、 承 重 构 件 、 屋 面 外 ， 可 有 一 项 和 装 修 或 设 备 部 分 中 的 一 项 完 损 程 度 符 合 严 重 损 坏 的 标 准 ， 其 余 符 合 一 般 损 坏 以 上 的 标 准 。 
 　 　 4 . 1 . 4 　 凡 符 合 下 列 条 件 之 一 者 可 评 为 严 重 损 坏 房 ： 　 　 4 . 1 . 4 . 1 　 结 构 、 装 修 、 设 备 部 分 各 项 完 损 程 度 符 合 严 重 损 坏 标 准 。 
 　 　 4 . 1 . 4 . 2 　 在 结 构 、 装 修 、 设 备 部 分 中 有 少 数 项 目 完 损 程 度 符 合 一 般 损 坏 标 准 ， 其 余 符 合 严 重 损 坏 的 标 准 。 
 　 　 4 . 2 　 其 他 结 构 房 屋 完 损 等 级 评 定 方 法 ： 　 　 4 . 2 . 1 　 结 构 、 装 修 、 设 备 部 分 各 项 完 损 程 度 符 合 完 好 标 准 的 ， 可 评 为 完 好 房 。 
 　 　 4 . 2 . 2 　 结 构 、 装 修 、 设 备 部 分 各 项 完 好 程 度 符 合 基 本 完 好 标 准 ， 或 者 有 少 量 项 目 完 好 程 度 符 合 完 好 标 准 的 ， 可 评 为 基 本 完 好 房 。 
 　 　 4 . 2 . 3 　 结 构 、 装 修 、 设 备 部 分 各 项 完 损 程 度 符 合 一 般 损 坏 标 准 ， 或 者 有 少 量 项 目 完 损 程 度 符 合 基 本 完 好 标 准 的 ， 可 评 为 一 般 损 坏 房 。 
 　 　 4 . 2 . 4 　 结 构 、 装 修 、 设 备 部 分 各 项 完 损 程 度 符 合 严 重 损 坏 标 准 ， 或 者 少 量 项 目 完 损 程 度 符 合 一 般 损 坏 标 准 的 ， 可 评 为 严 重 损 坏 房 。 
 城 乡 建 设 环 境 保 护 部 中 华 人 民 共 和 国 房 产 税 暂 行 条 例 中 华 人 民 共 和 国 房 产 税 暂 行 条 例 国 发 （ 1 9 8 6 ） 9 0 号   （ 1 9 8 6 年 9 月 1 5 日 由 国 务 院 《 国 发 （ 1 9 8 6 ） 9 0 号 》 文 件 发 布 ， 根 据 2 0 1 1 年 1 月 8 日 《 国 务 院 关 于 废 止 和 修 改 部 分 行 政 法 规 的 决 定 》 修 订 ）       第 一 条 房 产 税 在 城 市 、 县 城 、 建 制 镇 和 工 矿 区 征 收 。 
         第 二 条 房 产 税 由 产 权 所 有 人 缴 纳 。 
 产 权 属 于 全 民 所 有 的 ， 由 经 营 管 理 的 单 位 缴 纳 。 
 产 权 出 典 的 ， 由 承 典 人 缴 纳 。 
 产 权 所 有 人 、 承 典 人 不 在 房 产 所 在 地 的 ， 或 者 产 权 未 确 定 及 租 典 纠 纷 未 解 决 的 ， 由 房 产 代 管 人 或 者 使 用 人 缴 纳 。 
         前 款 列 举 的 产 权 所 有 人 、 经 营 管 理 单 位 、 承 典 人 、 房 产 代 管 人 或 者 使 用 人 ， 统 称 为 纳 税 义 务 人 （ 以 下 简 称 纳 税 人 ） 。 
         第 三 条 房 产 税 依 照 房 产 原 值 一 次 减 除 1 0 % 至 3 0 % 后 的 余 值 计 算 缴 纳 。 
 具 体 减 除 幅 度 ， 由 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 人 民 政 府 规 定 。 
         没 有 房 产 原 值 作 为 依 据 的 ， 由 房 产 所 在 地 税 务 机 关 参 考 同 类 房 产 核 定 。 
         房 产 出 租 的 ， 以 房 产 租 金 收 入 为 房 产 税 的 计 税 依 据 。 
         第 四 条 房 产 税 的 税 率 ， 依 照 房 产 余 值 计 算 缴 纳 的 ， 税 率 为 1 . 2 % ； 依 照 房 产 租 金 收 入 计 算 缴 纳 的 ， 税 率 为 1 2 % 。 
         第 五 条 下 列 房 产 免 纳 房 产 税 ：         一 、 国 家 机 关 、 人 民 团 体 、 军 队 自 用 的 房 产 ；         二 、 由 国 家 财 政 部 门 拨 付 事 业 经 费 的 单 位 自 用 的 房 产 ；         三 、 宗 教 寺 庙 、 公 园 、 名 胜 古 迹 自 用 的 房 产 ；         四 、 个 人 所 有 非 营 业 用 的 房 产 ；         五 、 经 财 政 部 批 准 免 税 的 其 他 房 产 。 
         第 六 条 除 本 条 例 第 五 条 规 定 者 外 ， 纳 税 人 纳 税 确 有 困 难 的 ， 可 由 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 人 民 政 府 确 定 ， 定 期 减 征 或 者 免 征 房 产 税 。 
         第 七 条 房 产 税 按 年 征 收 、 分 期 缴 纳 。 
 纳 税 期 限 由 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 人 民 政 府 规 定 。 
         第 八 条 房 产 税 的 征 收 管 理 ， 依 照 《 中 华 人 民 共 和 国 税 收 征 收 管 理 法 》 的 规 定 办 理 。 
         第 九 条 房 产 税 由 房 产 所 在 地 的 税 务 机 关 征 收 。 
         第 十 条 本 条 例 由 财 政 部 负 责 解 释 ； 施 行 细 则 由 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 人 民 政 府 制 定 ， 抄 送 财 政 部 备 案 。 
           第 十 一 条 本 条 例 自 1 9 8 6 年 1 0 月 1 日 起 施 行   中 华 人 民 共 和 国 城 镇 土 地 使 用 税 暂 行 条 例 中 华 人 民 共 和 国 城 镇 土 地 使 用 税 暂 行 条 例 ( 国 务 院 令 第 1 7 号 ) （ 1 9 8 8 年 9 月 2 7 日 中 华 人 民 共 和 国 国 务 院 令 第 1 7 号 发 布 根 据 2 0 0 6 年 1 2 月 3 1 日 《 国 务 院 关 于 修 改 〈 中 华 人 民 共 和 国 城 镇 土 地 使 用 税 暂 行 条 例 〉 的 决 定 》 第 一 次 修 订 根 据 2 0 1 1 年 1 月 8 日 《 国 务 院 关 于 废 止 和 修 改 部 分 行 政 法 规 的 决 定 》 第 二 次 修 订 根 据 2 0 1 3 年 1 2 月 7 日 《 国 务 院 关 于 修 改 部 分 行 政 法 规 的 决 定 》 第 三 次 修 订 ） 中 华 人 民 共 和 国 城 镇 土 地 使 用 税 暂 行 条 例     第 一 条 为 了 合 理 利 用 城 镇 土 地 ， 调 节 土 地 级 差 收 入 ， 提 高 土 地 使 用 效 益 ， 加 强 土 地 管 理 ， 制 定 本 条 例 。 
         第 二 条 在 城 市 、 县 城 、 建 制 镇 、 工 矿 区 范 围 内 使 用 土 地 的 单 位 和 个 人 ， 为 城 镇 土 地 使 用 税 （ 以 下 简 称 土 地 使 用 税 ） 的 纳 税 人 ， 应 当 依 照 本 条 例 的 规 定 缴 纳 土 地 使 用 税 。 
         前 款 所 称 单 位 ， 包 括 国 有 企 业 、 集 体 企 业 、 私 营 企 业 、 股 份 制 企 业 、 外 商 投 资 企 业 、 外 国 企 业 以 及 其 他 企 业 和 事 业 单 位 、 社 会 团 体 、 国 家 机 关 、 军 队 以 及 其 他 单 位 ； 所 称 个 人 ， 包 括 个 体 工 商 户 以 及 其 他 个 人 。 
         第 三 条 土 地 使 用 税 以 纳 税 人 实 际 占 用 的 土 地 面 积 为 计 税 依 据 ， 依 照 规 定 税 额 计 算 征 收 。 
         前 款 土 地 占 用 面 积 的 组 织 测 量 工 作 ， 由 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 人 民 政 府 根 据 实 际 情 况 确 定 。 
         第 四 条 土 地 使 用 税 每 平 方 米 年 税 额 如 下 ：       （ 一 ） 大 城 市 1 . 5 元 至 3 0 元 ；       （ 二 ） 中 等 城 市 1 . 2 元 至 2 4 元 ；       （ 三 ） 小 城 市 0 . 9 元 至 1 8 元 ；       （ 四 ） 县 城 、 建 制 镇 、 工 矿 区 0 . 6 元 至 1 2 元 。 
         第 五 条 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 人 民 政 府 ， 应 当 在 本 条 例 第 四 条 规 定 的 税 额 幅 度 内 ， 根 据 市 政 建 设 状 况 、 经 济 繁 荣 程 度 等 条 件 ， 确 定 所 辖 地 区 的 适 用 税 额 幅 度 。 
         市 、 县 人 民 政 府 应 当 根 据 实 际 情 况 ， 将 本 地 区 土 地 划 分 为 若 干 等 级 ， 在 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 人 民 政 府 确 定 的 税 额 幅 度 内 ， 制 定 相 应 的 适 用 税 额 标 准 ， 报 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 人 民 政 府 批 准 执 行 。 
         经 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 人 民 政 府 批 准 ， 经 济 落 后 地 区 土 地 使 用 税 的 适 用 税 额 标 准 可 以 适 当 降 低 ， 但 降 低 额 不 得 超 过 本 条 例 第 四 条 规 定 最 低 税 额 的 3 0 % 。 
 经 济 发 达 地 区 土 地 使 用 税 的 适 用 税 额 标 准 可 以 适 当 提 高 ， 但 须 报 经 财 政 部 批 准 。 
         第 六 条 下 列 土 地 免 缴 土 地 使 用 税 ：       （ 一 ） 国 家 机 关 、 人 民 团 体 、 军 队 自 用 的 土 地 ；       （ 二 ） 由 国 家 财 政 部 门 拨 付 事 业 经 费 的 单 位 自 用 的 土 地 ；       （ 三 ） 宗 教 寺 庙 、 公 园 、 名 胜 古 迹 自 用 的 土 地 ；       （ 四 ） 市 政 街 道 、 广 场 、 绿 化 地 带 等 公 共 用 地 ；       （ 五 ） 直 接 用 于 农 、 林 、 牧 、 渔 业 的 生 产 用 地 ；       （ 六 ） 经 批 准 开 山 填 海 整 治 的 土 地 和 改 造 的 废 弃 土 地 ， 从 使 用 的 月 份 起 免 缴 土 地 使 用 税 5 年 至 1 0 年 ；       （ 七 ） 由 财 政 部 另 行 规 定 免 税 的 能 源 、 交 通 、 水 利 设 施 用 地 和 其 他 用 地 。 
         第 七 条 除 本 条 例 第 六 条 规 定 外 ， 纳 税 人 缴 纳 土 地 使 用 税 确 有 困 难 需 要 定 期 减 免 的 ， 由 县 以 上 地 方 税 务 机 关 批 准 。 
         第 八 条 土 地 使 用 税 按 年 计 算 、 分 期 缴 纳 。 
 缴 纳 期 限 由 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 人 民 政 府 确 定 。 
         第 九 条 新 征 收 的 土 地 ， 依 照 下 列 规 定 缴 纳 土 地 使 用 税 ：         （ 一 ） 征 收 的 耕 地 ， 自 批 准 征 收 之 日 起 满 1 年 时 开 始 缴 纳 土 地 使 用 税 ；         （ 二 ） 征 收 的 非 耕 地 ， 自 批 准 征 收 次 月 起 缴 纳 土 地 使 用 税 。 
         第 十 条 土 地 使 用 税 由 土 地 所 在 地 的 税 务 机 关 征 收 。 
 土 地 管 理 机 关 应 当 向 土 地 所 在 地 的 税 务 机 关 提 供 土 地 使 用 权 属 资 料 。 
         第 十 一 条 土 地 使 用 税 的 征 收 管 理 ， 依 照 《 中 华 人 民 共 和 国 税 收 征 收 管 理 法 》 及 本 条 例 的 规 定 执 行 。 
         第 十 二 条 土 地 使 用 税 收 入 纳 入 财 政 预 算 管 理 。 
         第 十 三 条 本 条 例 的 实 施 办 法 由 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 人 民 政 府 制 定 。 
         第 十 四 条 本 条 例 自 1 9 8 8 年 1 1 月 1 日 起 施 行 ， 各 地 制 定 的 土 地 使 用 费 办 法 同 时 停 止 执 行 。 
   土 地 复 垦 规 定   土 地 复 垦 规 定 一 九 八 八 年 十 月 二 十 一 日 国 务 院 第 二 十 二 次 常 务 会 议 通 过 一 九 八 八 年 十 一 月 八 日 中 华 人 民 共 和 国 国 务 院 令 第 十 九 号 发 布 自 一 九 八 九 年 一 月 一 日 起 施 行 ）         第 一 条 为 加 强 土 地 复 垦 工 作 ， 合 理 利 用 土 地 ， 改 善 生 态 环 境 ， 制 定 本 规 定 。 
         第 二 条 本 规 定 所 称 土 地 复 垦 ， 是 指 对 在 生 产 建 设 过 程 中 ， 因 挖 损 、 塌 陷 、 压 占 等 造 成 破 坏 的 土 地 ， 采 取 整 治 措 施 ， 使 其 恢 复 到 可 供 利 用 状 态 的 活 动 。 
         第 三 条 本 规 定 适 用 于 因 从 事 开 采 矿 产 资 源 、 烧 制 砖 瓦 、 燃 煤 发 电 等 生 产 建 设 活 动 ， 造 成 土 地 破 坏 的 企 业 和 个 人 （ 以 下 简 称 企 业 和 个 人 ） 。 
         第 四 条 土 地 复 垦 ， 实 行 谁 破 坏 、 谁 复 垦 的 原 则 。 
         第 五 条 土 地 复 垦 工 作 ， 任 何 部 门 、 单 位 和 个 人 不 得 阻 挠 。 
         第 六 条 各 级 人 民 政 府 土 地 管 理 部 门 负 责 管 理 、 监 督 检 查 本 行 政 区 域 的 土 地 复 垦 工 作 。 
         各 级 计 划 管 理 部 门 负 责 土 地 复 垦 的 综 合 协 调 工 作 ； 各 有 关 行 业 管 理 部 门 负 责 本 行 业 土 地 复 垦 规 划 的 制 定 与 实 施 。 
         第 七 条 土 地 复 垦 规 划 应 当 与 土 地 利 用 总 体 规 划 相 协 调 。 
         各 有 关 行 业 管 理 部 门 在 制 定 土 地 复 垦 规 划 时 ， 应 当 根 据 经 济 合 理 的 原 则 和 自 然 条 件 以 及 土 地 破 坏 状 态 ， 确 定 复 垦 后 的 土 地 用 途 。 
 在 城 市 规 划 区 内 ， 复 垦 后 的 土 地 利 用 应 当 符 合 城 市 规 划 。 
         第 八 条 土 地 复 垦 应 当 与 生 产 建 设 统 一 规 划 。 
 有 土 地 复 垦 任 务 的 企 业 应 当 把 土 地 复 垦 指 标 纳 入 生 产 建 设 计 划 ， 在 征 求 当 地 土 地 管 理 部 门 的 意 见 、 并 经 行 业 管 理 部 门 批 准 后 实 施 。 
         第 九 条 有 土 地 复 垦 任 务 的 建 设 项 目 ， 其 可 行 性 研 究 报 告 和 设 计 任 务 书 应 当 包 括 土 地 复 垦 的 内 容 ； 设 计 文 件 应 当 有 土 地 复 垦 的 章 节 ； 工 艺 设 计 应 当 兼 顾 土 地 复 垦 的 要 求 。 
 建 设 单 位 违 反 前 款 规 定 的 ， 土 地 管 理 部 门 审 批 建 设 用 地 时 不 得 批 准 。 
         第 十 条 土 地 复 垦 应 当 充 分 利 用 邻 近 企 业 的 废 弃 物 充 填 挖 损 区 、 塌 陷 区 和 地 下 采 空 区 。 
         对 利 用 废 弃 物 进 行 土 地 复 垦 和 在 指 定 的 土 地 复 垦 区 倾 倒 废 弃 物 的 ， 拥 有 废 弃 物 的 一 方 和 拥 有 土 地 复 垦 区 的 一 方 均 不 得 向 对 方 收 取 费 用 。 
         利 用 废 弃 物 作 为 土 地 复 垦 充 填 物 ， 应 当 防 止 造 成 新 的 污 染 。 
         第 十 一 条 复 垦 后 的 土 地 达 到 复 垦 标 准 ， 并 经 土 地 管 理 部 门 会 同 有 关 行 业 管 理 部 门 验 收 合 格 后 ， 方 可 交 付 使 用 。 
         复 垦 标 准 由 土 地 管 理 部 门 会 同 有 关 行 业 管 理 部 门 确 定 。 
         第 十 二 条 企 业 （ 不 含 乡 村 的 集 体 企 业 和 私 营 企 业 ） 在 生 产 建 设 过 程 中 破 坏 的 集 体 所 有 土 地 ， 按 下 列 情 况 分 别 处 理 ：         （ 一 ） 不 能 恢 复 原 用 途 或 者 复 垦 后 需 要 用 于 国 家 建 设 的 ， 由 国 家 征 用 ；         （ 二 ） 经 复 垦 不 能 恢 复 原 用 途 ， 但 原 集 体 经 济 组 织 愿 意 保 留 的 ， 可 以 不 实 行 国 家 征 用 ；         （ 三 ） 经 复 垦 可 以 恢 复 原 用 途 ， 但 国 家 建 设 不 需 要 的 ， 不 实 行 国 家 征 用 。 
         第 十 三 条 在 生 产 建 设 过 程 中 破 坏 的 土 地 ， 可 以 由 企 业 和 个 人 自 行 复 垦 ， 也 可 以 由 其 他 有 条 件 的 单 位 和 个 人 承 包 复 垦 。 
         承 包 复 垦 土 地 ， 应 当 以 合 同 形 式 确 定 承 、 发 包 双 方 的 权 利 和 义 务 。 
 土 地 复 垦 费 用 ， 应 当 根 据 土 地 被 破 坏 程 度 、 复 垦 标 准 和 复 垦 工 程 量 合 理 确 定 。 
         第 十 四 条 企 业 和 个 人 对 其 破 坏 的 其 他 单 位 使 用 的 国 有 土 地 或 者 国 家 不 征 用 的 集 体 所 有 土 地 ， 除 负 责 土 地 复 垦 外 ， 还 应 当 向 遭 受 损 失 的 单 位 支 付 土 地 损 失 补 偿 费 。 
         土 地 损 失 补 偿 费 ， 分 为 耕 地 的 损 失 补 偿 费 、 林 地 的 损 失 补 偿 费 和 其 他 土 地 的 损 失 补 偿 费 。 
 耕 地 的 损 失 补 偿 费 ， 以 实 际 造 成 减 产 以 前 三 年 平 均 年 产 量 为 计 算 标 准 ， 由 企 业 和 个 人 按 照 各 年 造 成 的 实 际 损 失 逐 年 支 付 相 应 的 损 失 补 偿 费 ； 集 体 经 济 组 织 承 包 复 垦 其 原 有 的 土 地 ， 补 偿 年 限 应 当 按 照 合 同 规 定 的 合 理 工 期 确 定 。 
 其 他 土 地 的 损 失 补 偿 费 ， 参 照 上 述 原 则 确 定 。 
         地 面 附 着 物 的 损 失 补 偿 标 准 ， 由 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 规 定 。 
         第 十 五 条 土 地 损 失 补 偿 费 的 具 体 金 额 ， 由 破 坏 土 地 的 企 业 和 个 人 与 遭 受 损 失 的 单 位 根 据 第 十 四 条 确 定 的 原 则 商 定 ； 达 不 成 协 议 的 ， 由 当 地 土 地 管 理 部 门 会 同 有 关 行 业 管 理 部 门 作 出 处 理 决 定 。 
         当 事 人 对 土 地 损 失 补 偿 费 金 额 的 处 理 决 定 不 服 的 ， 可 以 在 接 到 处 理 决 定 之 日 起 十 五 日 内 ， 向 人 民 法 院 起 诉 。 
         第 十 六 条 基 本 建 设 过 程 中 破 坏 的 土 地 ， 土 地 复 垦 费 用 和 土 地 损 失 补 偿 费 从 基 本 建 设 投 资 中 列 支 。 
         生 产 过 程 中 破 坏 的 土 地 ， 土 地 复 垦 费 用 从 企 业 更 新 改 造 资 金 和 生 产 发 展 基 金 中 列 支 ； 经 复 垦 后 直 接 用 于 基 本 建 设 的 ， 土 地 复 垦 费 用 从 该 项 基 本 建 设 投 资 中 列 支 ； 由 国 家 征 用 并 能 够 以 复 垦 后 的 收 益 形 成 偿 付 能 力 的 ， 土 地 复 垦 费 用 还 可 以 用 集 资 或 者 向 银 行 贷 款 的 方 式 筹 集 。 
         生 产 过 程 中 破 坏 的 国 家 不 征 用 的 土 地 ， 土 地 损 失 补 偿 费 可 以 列 入 或 者 分 期 列 入 生 产 成 本 。 
         第 十 七 条 生 产 过 程 中 破 坏 的 国 家 征 用 的 土 地 ， 企 业 用 自 有 资 金 或 者 贷 款 进 行 复 垦 的 ， 复 垦 后 归 该 企 业 使 用 ； 根 据 规 划 设 计 企 业 不 需 要 使 用 的 土 地 或 者 未 经 当 地 土 地 管 理 部 门 同 意 ， 复 垦 后 连 续 二 年 以 上 不 使 用 的 土 地 ， 由 当 地 县 级 以 上 人 民 政 府 统 筹 安 排 使 用 。 
         企 业 采 用 承 包 或 者 集 资 方 式 进 行 复 垦 的 ， 复 垦 后 的 土 地 使 用 权 和 收 益 分 配 ， 依 照 承 包 合 同 或 者 集 资 协 议 约 定 的 期 限 和 条 件 确 定 ； 因 国 家 生 产 建 设 需 要 提 前 收 回 的 ， 企 业 应 当 对 承 包 合 同 或 者 集 资 协 议 的 另 一 方 当 事 人 支 付 适 当 的 补 偿 费 。 
         生 产 过 程 中 破 坏 的 国 家 不 征 用 的 土 地 ， 复 垦 后 仍 归 原 集 体 经 济 组 织 使 用 。 
         第 十 八 条 生 产 建 设 过 程 中 破 坏 的 国 家 征 用 的 土 地 ， 经 复 垦 后 土 地 使 用 权 依 法 变 更 的 ， 必 须 依 照 国 家 有 关 规 定 办 理 过 户 登 记 手 续 。 
         第 十 九 条 国 家 鼓 励 生 产 建 设 单 位 优 先 使 用 复 垦 后 的 土 地 。 
         复 垦 后 的 土 地 用 于 农 、 林 、 牧 、 渔 业 生 产 的 ， 依 照 国 家 有 关 规 定 减 免 农 业 税 ； 用 于 基 本 建 设 的 ， 依 照 国 家 有 关 规 定 给 予 优 惠 。 
         第 二 十 条 对 不 履 行 或 者 不 按 照 规 定 要 求 履 行 土 地 复 垦 义 务 的 企 业 和 个 人 ， 由 土 地 管 理 部 门 责 令 限 期 改 正 ； 逾 期 不 改 正 的 ， 由 土 地 管 理 部 门 根 据 情 节 ， 处 以 每 亩 每 年 二 百 元 至 一 千 元 的 罚 款 。 
 对 逾 期 不 改 正 的 企 业 和 个 人 ， 在 其 提 出 新 的 生 产 建 设 用 地 申 请 时 ， 土 地 管 理 部 门 可 以 不 予 受 理 。 
         罚 款 从 企 业 税 后 留 利 中 支 付 ， 依 照 国 家 规 定 上 交 国 库 。 
         第 二 十 一 条 当 事 人 对 土 地 管 理 部 门 作 出 的 罚 款 决 定 不 服 的 ， 可 以 在 接 到 罚 款 通 知 之 日 起 十 五 日 内 ， 向 作 出 罚 款 决 定 的 土 地 管 理 部 门 的 上 一 级 机 关 申 请 复 议 ； 对 复 议 决 定 不 服 的 ， 可 以 在 接 到 复 议 决 定 之 日 起 十 五 日 内 向 人 民 法 院 起 诉 。 
 当 事 人 也 可 以 在 接 到 罚 款 通 知 之 日 起 十 五 日 内 ， 直 接 向 人 民 法 院 起 诉 。 
 当 事 人 期 满 不 申 请 复 议 也 不 向 人 民 法 院 起 诉 又 不 执 行 罚 款 决 定 的 ， 由 作 出 罚 款 决 定 的 土 地 管 理 部 门 申 请 人 民 法 院 强 制 执 行 。 
         第 二 十 二 条 扰 乱 、 阻 碍 土 地 复 垦 工 作 或 者 破 坏 土 地 复 垦 工 程 设 备 ， 违 反 《 中 华 人 民 共 和 国 治 安 管 理 处 罚 条 例 》 的 ， 由 当 地 公 安 机 关 给 予 治 安 管 理 处 罚 ； 构 成 犯 罪 的 ， 由 司 法 机 关 依 法 追 究 刑 事 责 任 。 
         第 二 十 三 条 负 责 土 地 复 垦 管 理 工 作 的 国 家 工 作 人 员 玩 忽 职 守 、 徇 私 舞 弊 的 ， 由 其 所 在 单 位 或 者 上 级 主 管 机 关 给 予 行 政 处 分 ； 构 成 犯 罪 的 ， 由 司 法 机 关 依 法 追 究 刑 事 责 任 。 
         第 二 十 四 条 各 省 、 自 治 区 、 直 辖 市 人 民 政 府 可 以 根 据 本 规 定 ， 结 合 本 地 区 的 实 际 情 况 ， 制 定 实 施 办 法 。 
         第 二 十 五 条 本 规 定 由 国 家 土 地 管 理 局 负 责 解 释 。 
         第 二 十 六 条 本 规 定 自 一 九 八 九 年 一 月 一 日 起 施 行 。 
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