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宾 至 嘉 宁 集 团 首 页 H o m e 关 于 我 们 N a v 新 闻 中 心 N a v 项 目 案 例 N a v 联 系 我 们 N a v C O L U M N C A S E 董 事 长 寄 语 项 目 案 例 标 签 模 块 企 业 新 闻 行 业 资 讯 品 牌 活 动 医 院 物 业 服 务 模 式 创 新 及 应 用 实 践 2 0 2 4 0 6 2 1 医 院 物 业 服 务 模 式 创 新 及 应 用 实 践 随 着 国 家 公 立 医 院 现 代 化 建 设 的 顺 利 推 进 ， 对 医 院 后 勤 服 务 社 会 化 提 出 更 高 要 求 ， 目 前 医 院 后 勤 保 障 服 务 基 本 上 是 外 包 模 式 ， 为 物 业 服 务 企 业 进 入 医 院 服 务 创 造 了 良 好 机 遇 。 本 文 从 医 院 物 业 服 务 创 新 模 式 和 应 用 实 践 等 方 面 进 行 探 讨 ， 并 提 供 相 关 案 例 参 考 。 中 央 电 视 台 《 信 用 中 国 》 栏 目 走 进 宾 至 嘉 宁 2 0 2 4 0 6 0 3                 北 京 宾 至 嘉 宁 国 际 物 业 管 理 集 团 有 限 公 司 ， 成 立 于 2 0 0 7 年 6 月 1 5 日 ， 1 7 年 来 从 开 始 的 四 人 创 业 团 队 ， 发 展 到 目 前 资 产 过 亿 元 、 具 有 国 家 一 级 资 质 的 万 人 团 队 ； 从 民 营 公 司 发 展 到 全 国 物 业 百 强 企 业 1 7 强 和 中 国 中 小 型 领 军 企 业 ； 从 县 城 发 展 到 — 省 城 — 首 都 和 海 外 的 行 业 典 范 。 将 “ 斜 杠 ” 思 维 发 挥 到 极 致 — — 宾 至 嘉 宁 集 团 董 事 长 李 政 泉 2 0 2 3 1 1 1 5 习 近 平 总 书 记 指 出 ， “ 市 场 活 力 来 自 于 人 ， 特 别 是 来 自 于 企 业 家 ， 来 自 于 企 业 家 精 神 。 ” 当 前 我 国 经 济 运 行 正 处 于 恢 复 发 展 和 产 业 升 级 的 关 键 时 期 ， 既 有 挑 战 、 也 有 机 遇 ， 既 有 困 难 、 也 有 希 望 ， 全 社 会 对 企 业 家 都 寄 予 了 厚 望 。 因 为 他 们 是 对 创 新 高 度 敏 感 的 人 ， 是 能 够 给 市 场 带 来 新 变 化 的 人 ， 是 为 社 会 创 造 价 值 和 做 出 奉 献 的 人 。 北 京 宾 至 嘉 宁 国 际 物 业 管 理 集 团 有 限 公 司 （ 以 下 简 称 “ 宾 至 嘉 宁 ” ） 董 事 长 李 政 泉 是 个 地 道 的 “ 斜 杠 ” 企 业 家 。 十 七 年 . . . 厘 清 “ 物 业 ” 定 位 提 升 业 主 满 意 度 2 0 2 3 1 1 1 5 厘 清 “ 物 业 ” 定 位     提 升 业 主 满 意 度 文 / 韩 华 鲁         摘 要 ： 目 前 ， 住 宅 小 区 业 主 与 物 业 服 务 人 之 间 的 矛 盾 时 有 发 生 ， 已 经 成 为 当 前 公 众 关 注 的 热 点 和 焦 点 问 题 。       造 成 业 主 不 满 意 的 主 要 因 素 有 两 个 方 面 ： 一 是 部 分 物 业 服 务 人 没 有 厘 清 “ 物 业 管 理 ” 与 “ 物 业 服 务 ” 的 定 位 ， 二 是 业 主 的 知 情 权 和 监 督 权 没 有 得 到 有 效 落 实 。       《 民 法 典 》 提 出 “ 物 业 服 务 人 ” 的 概 念 ， 已 经 定 位 物 业 服 务 人 是 典 型 的 服 务 行 为 ， 但 仍 有 部 分 物 业 . . . 【 清 明 · 哀 悼 】 宾 至 嘉 宁 物 业 致 敬 英 雄 ， 共 悼 逝 者 ！ 2 0 2 0 0 4 0 4 年 初 ， 当 新 冠 病 毒 这 只 “ 黑 天 鹅 ” 掠 过 武 汉 ， 一 场 疫 情 “ 大 流 行 ” 的 风 暴 席 卷 全 球 。 面 对 疫 情 ， 很 多 人 以 非 凡 的 勇 毅 ， 以 生 命 奔 赴 使 命 , 为 生 命 “ 拼 了 命 ” 。 梁 武 东 、 李 文 亮 、 刘 智 明 、 彭 银 华 、 夏 思 思 、 尹 祖 川 、 黄 汉 明 、 马 承 武 、 郑 勇 … … 如 今 ， 我 们 耳 畔 依 然 能 听 到 许 多 平 . . . 宾 至 嘉 宁 物 业 再 次 荣 膺 “ 全 省 物 业 服 务 行 业 文 明 创 建 标 兵 企 业 ” 2 0 2 0 0 3 0 6 　 　 喜 报 ！ 　 　 近 日 ， 山 东 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅 公 布 了 2 0 1 9 年 度 全 省 物 业 服 务 行 业 文 明 服 务 明 星 和 文 明 创 建 示 范 项 目 、 标 兵 企 业 、 模 范 单 位 、 优 秀 个 人 名 单 的 通 知 ， 宾 至 嘉 宁 物 业 被 授 予 全 省 物 业 服 务 行 业 文 明 创 建 标 兵 企 业 荣 誉 称 号 。 至 此 ， 我 公 司 已 连 续 三 年 获 得 此 项 殊 荣 ， 标 志 着 我 司 文 明 创 建 工 作 又 迈 上 了 一 个 新 的 台 阶 。 　 　 近 年 来 ， 宾 至 嘉 宁 物 业 按 照 “ 围 绕 管 理 抓 文 明 、 抓 好 文 明 促 发 展 ” 的 工 作 思 路 ， 积 极 探 索 精 神 文 明 创 建 与 公 司 业 . . . 宾 至 嘉 宁 物 业 坚 守 疫 情 防 控 一 线 受 赞 誉 2 0 2 0 0 3 0 1 “ 治 疗 一 线 在 医 院 ， 防 控 一 线 在 物 业 ” 。 　 　 新 型 冠 状 病 毒 肺 炎 疫 情 防 控 阻 击 战 打 响 以 来 ， 宾 至 嘉 宁 物 业 第 一 时 间 行 动 ， 启 动 应 急 预 案 ， 捐 款 捐 物 ， 全 力 投 入 这 场 没 有 硝 烟 的 战 争 。 全 体 嘉 宁 物 业 人 坚 守 在 防 控 一 线 ， 自 始 至 终 都 没 有 缺 席 。 疫 情 防 控 期 间 ， 宾 至 嘉 宁 人 充 分 发 挥 . . . 【 众 志 成 城 ， 共 抗 疫 情 】 应 对 新 冠 病 毒 肺 炎 宾 至 嘉 宁 物 业 在 行 动 ！ 2 0 2 0 0 1 2 9 新 年 伊 始 ， 一 场 突 如 其 来 的 病 毒 汹 涌 来 袭 ， 让 这 个 春 节 的 “ 团 圆 ” 有 了 不 一 样 的 含 义 。 一 场 关 乎 每 个 人 生 命 安 全 和 身 体 健 康 的 疫 情 防 控 阻 击 战 ， 全 面 打 响 。 疫 情 就 是 命 令 , 防 控 就 是 责 任 。 随 着 疫 情 不 断 加 剧 ， 宾 至 嘉 宁 物 业 深 刻 认 识 到 做 好 疫 情 防 控 的 重 要 性 和 紧 迫 性 ， 集 团 各 . . . 喜 讯 ！ C I H A F 2 0 1 9 第 二 十 一 届 中 国 住 交 会 ， 宾 至 嘉 宁 物 业 斩 获 多 项 荣 誉 2 0 1 9 1 2 0 5 2 0 1 9 年 1 2 月 4 日 ， 由 中 国 房 地 产 报 、 中 国 房 地 产 网 、 中 房 智 库 联 合 举 办 的 “ 绿 中 国 · 芯 地 产 ” C I H A F 2 0 1 9 第 二 十 . . . 我 司 起 草 的 山 东 第 一 个 综 合 性 医 院 物 业 企 业 标 准 发 布 2 0 1 9 1 1 2 8 　 　 2 0 1 9 年 1 1 月 2 1 日 ， 由 宾 至 嘉 宁 物 业 编 制 的 《 综 合 性 医 院 物 业 服 规 范 》 Q / B Z J N 2 0 1 5 . 5 2 0 1 9 企 业 标 准 . . . 菏 泽 交 通 集 团 与 宾 至 嘉 宁 达 成 战 略 合 作 ， 瞄 准 高 端 物 业 市 场 2 0 1 9 1 0 3 0 强 强 联 手 在 金 秋 、 牡 丹 花 都 数 风 流 、 牢 记 使 命 勇 担 当 、 不 忘 初 心 跟 党 走 。 1 0 月 2 6 日 上 午 ， 菏 泽 交 通 集 团 与 宾 至 嘉 宁 国 际 物 业 管 . . . 宾 至 嘉 宁 物 业 2 0 1 9 中 国 国 际 物 业 管 理 产 业 博 览 会 受 赞 誉 2 0 1 9 1 0 2 0 1 0 月 1 5 日 ， 由 中 国 物 业 管 理 协 会 主 办 的 2 0 1 9 中 国 国 际 物 业 管 理 产 业 博 览 会 （ 以 下 简 称 “ 博 览 会 ” ） 在 深 圳 市 隆 重 开 幕 ， 博 . . . 宾 至 嘉 宁 ： 圆 满 完 成 “ 第 十 六 届 中 国 林 产 品 交 易 会 ” 安 保 任 务 2 0 1 9 0 9 2 2 　 　 9 月 1 9 日 2 2 日 ， 由 国 家 林 业 和 草 原 局 、 山 东 省 人 民 政 府 共 同 主 办 的 第 十 六 届 中 国 林 产 品 交 易 会 在 菏 泽 中 国 林 展 馆 举 行 。 . . . 2 0 1 9 年 中 国 房 地 产 创 新 大 会 在 京 召 开 ， 宾 至 嘉 宁 荣 获 物 业 管 理 优 秀 奖 2 0 1 9 0 9 0 1 改 革 创 新 是 时 代 之 需 。 8 月 2 9 日 ， 以 推 动 中 国 房 地 产 行 业 创 新 发 展 为 主 题 的 “ 拥 抱 大 资 管 新 时 代 — — 2 0 1 9 中 国 房 地 产 创 新 大 . . . 集 团 山 东 分 公 司 第 一 次 工 会 会 员 代 表 大 会 召 开 冯 亚 东 当 选 工 会 主 席 2 0 1 9 0 6 2 1 　 　 6 月 2 1 日 下 午 ， 北 京 宾 至 嘉 宁 国 际 物 业 管 理 集 团 有 限 公 司 山 东 分 公 司 第 一 次 工 会 会 员 代 表 大 会 在 金 融 中 心 二 楼 会 议 室 隆 重 召 . . . 如 何 破 解 物 业 低 收 费 率 困 局 ？ 专 题 公 益 讲 座 在 武 汉 被 “ 打 围 ” 2 0 1 8 0 7 1 1 大 咖 齐 聚 共 谋 四 川 未 来 物 业 发 展 方 向 2 0 1 8 四 川 物 业 巅 峰 论 坛 暨 优 秀 物 业 颁 奖 典 礼 举 办 2 0 1 8 0 7 0 7 重 磅 ！ 青 岛 最 新 物 业 收 费 办 法 出 台 你 关 心 的 都 在 这 儿 了 ！ 2 0 1 8 0 7 0 1 2 0 1 8 第 三 届 中 国 国 际 物 业 管 理 高 峰 论 坛 在 成 都 召 开 2 0 1 8 0 6 2 6 潼 南 水 库 实 行 物 业 化 管 理 解 决 “ 重 建 轻 管 ” 大 难 题 2 0 1 8 0 6 1 3 山 东 公 布 《 物 业 服 务 收 费 管 理 办 法 》 ， 7 月 正 式 施 行 2 0 1 8 0 6 0 6 首 届 中 国 西 部 （ 成 都 ） 创 新 物 业 高 峰 论 坛 举 行 2 0 1 8 0 6 0 4 天 津 市 修 改 《 物 业 管 理 条 例 》 2 0 1 8 0 5 3 1 深 圳 经 济 特 区 物 业 管 理 条 例 （ 修 订 草 案 ） 2 0 1 8 0 5 3 0 家 中 失 火 消 防 栓 内 无 水 影 响 救 火 物 业 被 判 赔 偿 3 0 % 2 0 1 8 0 5 2 8 山 东 淄 博 将 于 6 月 施 行 物 业 服 务 企 业 信 用 档 案 与 评 级 管 理 办 法 2 0 1 8 0 5 2 3 物 业 管 理 人 才 咋 培 养 ？ 专 家 齐 聚 济 南 共 同 研 讨 “ 鲁 劳 职 院 ” 版 解 决 方 案 2 0 1 8 0 5 2 1 国 务 院 安 委 会 办 公 室 关 于 开 展 电 动 自 行 车 消 防 安 全 综 合 治 理 工 作 的 通 知 2 0 1 8 0 5 2 1 城 阳 国 土 资 源 分 局 召 开 全 区 物 业 行 业 重 大 活 动 安 全 生 产 工 作 部 署 暨 培 训 会 2 0 1 8 0 5 1 7 《 物 业 管 理 术 语 》 等 三 项 国 家 标 准 编 制 工 作 启 动 会 在 汉 举 行 2 0 1 8 0 5 1 7 缺 乏 服 务 信 用 ， 济 南 6 家 物 业 被 扣 分 2 0 1 8 0 5 1 7 青 海 首 例 ！ 物 业 公 司 未 按 要 求 备 案 保 安 被 罚 2 0 0 0 0 元 2 0 1 8 0 5 1 7 我 区 集 中 收 看 全 省 防 汛 抗 旱 总 指 挥 部 成 员 （ 扩 大 ） 会 议 2 0 1 8 0 5 1 7 物 业 企 业 失 信 小 心 失 去 投 标 资 格 2 0 1 8 0 5 1 3 重 磅 ！ 住 建 部 正 式 发 文 取 消 《 物 业 服 务 企 业 资 质 管 理 办 法 》 ！ 2 0 1 8 0 3 1 7 宾 至 嘉 宁 荣 获 “ 山 东 优 质 品 牌 ” 服 务 企 业 称 号 2 0 2 2 0 5 1 2 2 0 2 2 新 春 祝 词 ！ 2 0 2 2 0 1 3 0 ‘ 嘉 宁 人 ’ 的 品 牌 实 力 2 0 2 1 0 9 3 0 董 事 长 李 政 泉 中 秋 节 致 辞 2 0 2 1 0 9 2 1 风 雨 同 舟 见 真 情 2 0 2 1 0 8 0 3 菏 泽 市 物 业 行 业 捐 助 河 南 救 援 队 今 日 开 赴 河 南 ！ 2 0 2 1 0 7 2 5 风 “ 豫 ” 同 舟 援 灾 区 ， 宾 至 嘉 宁 献 爱 心 2 0 2 1 0 7 2 5 嘉 宁 物 业 标 准 化 服 务 现 场 培 训 2 0 2 1 0 7 1 9 嘉 宁 物 业 举 办 第 3 期 项 目 经 理 能 力 提 升 研 讨 班 2 0 2 1 0 7 1 9 嘉 宁 物 业 ： 爱 心 助 考 为 梦 护 航 2 0 2 1 0 6 0 8 宾 至 嘉 宁 再 度 荣 膺 “ 中 国 物 业 服 务 百 强 企 业 ” 称 号 2 0 2 1 0 4 2 2 2 0 2 4 2 0 2 5 年 度 海 洋 所 物 业 保 安 采 购 项 目 中 标 通 知 2 0 2 4 0 3 0 6 永 业 大 厦 安 保 服 务 项 目 2 0 2 1 1 2 1 0 热 烈 祝 贺 菏 泽 分 公 司 管 理 服 务 项 目 入 选 品 牌 建 设 “ 质 量 标 杆 ” 项 目 2 0 2 1 0 4 2 0 宾 至 嘉 宁 物 业 荣 获 三 项 山 东 省 物 业 管 理 协 会 荣 誉 2 0 2 1 0 3 1 9 宾 至 嘉 宁 物 业 宣 传 片 2 0 1 9 1 0 2 0 与 祖 国 同 行 ， 奋 进 新 时 代 — — 宾 至 嘉 宁 物 业 祝 您 国 庆 节 快 乐 2 0 1 9 0 9 3 0 用 心 服 务 赢 赞 誉 — — 集 团 海 洋 研 究 所 项 目 部 受 表 彰 2 0 1 9 0 6 2 0 2 0 1 9 2 0 2 0 年 度 保 安 合 作 项 目 中 标 供 应 商 公 告 2 0 1 9 0 6 0 6 《 牡 丹 晚 报 》 刊 文 表 彰 宾 至 嘉 宁 物 业 荣 膺 “ 2 0 1 9 中 国 物 业 服 务 百 强 企 业 ” 2 0 1 9 0 6 0 5 嘉 宁 布 局 业 务 遍 布 全 国   2 5 个 大 中 城 市 涉 及 7 大 产 业 3 4 家 分 子 公 司 多 业 态 物 业 管 理 ， 多 年 蝉 联 全 国 百 强 企 业 ！ W H A T C A N W E D O 我 们 能 做 什 么 — — 物 业 服 务 智 慧 社 区 物 联 网 管 理 资 产 与 金 融 服 务 重 新 定 义 “ 品 质 ” 物 业 ， 一 切 以 行 业 最 高 标 准 执 行 。 以 三 维 化 B I M 的 形 式 呈 现 ， 管 理 者 对 社 区 运 行 状 态 一 目 了 然 。 通 过 A I 分 析 能 力 ， 智 能 连 接 物 业 、 住 户 及 商 铺 ， 打 造 智 慧 化 社 区 生 态 。 提 供 专 业 的 房 屋 托 管 ， 融 资 租 赁 和 小 额 贷 款 服 务 。 利 用 物 联 网 和 人 工 智 能 技 术 将 钢 筋 水 泥 的 传 统 建 筑 改 造 为 可 感 知 、 能 交 互 ， 并 具 有 自 我 学 习 能 力 ， 不 断 进 化 的 智 慧 建 筑 。 实 现 建 筑 与 建 筑 之 间 的 智 慧 连 接 ， 让 城 市 不 断 进 化 。 A B A S B I 运 营 平 台 A B A S B I + 运 营 管 理 实 时 远 程 监 控 、 报 警 、 节 能 报 告 A B A S B I + B I M 建 筑 全 生 命 周 期 的 信 息 管 理 A B A S B I + 大 数 据 分 析 建 筑 运 行 数 据 挖 掘 、 体 现 数 据 价 值 A B A S B I 微 信 端 现 场 巡 检 、 工 单 、 维 保 A l o T 物 联 网 — — 把 社 区 服 务 装 进 口 袋 C O M M U N I T Y 智 慧 社 区 — — 从 您 进 社 区 的 那 一 刻 起 。 您 想 做 的 每 一 件 事 ， 都 变 得 如 此 简 单 ， 有 此 刻 起 ， “ 社 区 ” 的 概 念 ， 正 在 被 我 们 重 新 定 义 。       多 年 来 ， 嘉 宁 物 业 秉 承 “ 满 足 业 主 需 求 、 维 护 利 益 ” 的 特 色 文 化 ， 实 行 规 范 化 管 理 和 标 准 化 服 务 ， 勇 于 承 担 社 会 责 任 ， 全 力 打 造 “ 中 国 物 业 第 一 品 牌 ” ， 打 造 出 一 支 专 业 丰 富 、 技 能 过 硬 、 开 拓 创 新 和 奉 献 精 神 的 优 秀 团 队 。 — —   宾 至 嘉 宁 集 团 董 事 长 李 政 泉 — — — — 协 信 中 心 自 然 资 源 部 第 一 海 洋 研 究 所 金 融 中 心 大 厦 永 业 大 厦 澳 洲 办 公 区 医 院 领 秀 · 珊 瑚 湾 © 2 0 1 9 宾 至 嘉 宁 国 际 集 团 版 权 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